Achter de Kruiskapel 16

Droomt u van een vrijstaand huis op een royaal perceel, met volop privacy, comfort en een schitterende tuin met zwembad? Dan is deze woning in het pittoreske Grevenbicht precies wat u zoekt! Gelegen op een perceel van maar liefst ca. 800 m² en met een diepe tuin van ca. 47 meter, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en luxe voorzieningen.

Leuk om te weten:
- Vrijstaand woonhuis met royale achtertuin.
- Terrasoverkapping, vijver en zwembad met filtersysteem en verwarmingselementen.
- Gelegen in een geliefde woonomgeving.
- Slaapkamer/multifunctionele ruimte op de begane grond.
- Rolluiken op de eerste verdieping.
- 14 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen en houten kozijnen.
- Voorzien van triple glas en gedeeltelijk dubbel glas (op de begane grond).
- Airco's op beide verdiepingen.
- Cv installatie Intergas, eigendom (bouwjaar 2022).
- Aanvaarding in overleg.

Indeling van de Woning

Begane Grond:
U wordt verwelkomd via een oprit met carport. De entree leidt u naar een ruime hal met meterkast.
Een royale woonkamer van ca. 37 m² met een grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin, waardoor het natuurlijke licht volop binnenstroomt.
Vanuit de tussenhal vindt u een comfortabele slaapkamer/multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. Deze ruimte vindt ook de aansluitingen voor witgoed.
De ruime moderne keuken is uitgerust met een prachtige keukenopstelling inclusief een inductiekookplaat, wasemkap, stoomoven, een volwaardige oven met magnetronfunctie (combi-oven), vaatwasser en koelkast (alle keukenapparatuur is van Bosch).

Tuin:
De woning wordt compleet gemaakt door een royale en diepe achtertuin van ca. 47 meter, toegankelijk via een eigen zij ingang. Hier vindt u een sfeervolle terrasoverkapping, een betoverende vijver, een ruim tuinhuis (ca. 3,96 x 2,95 m) en een zwembad voorzien van een filtersysteem en verwarmingselementen – perfect voor ontspanning en plezier in de buitenlucht.

Eerste Verdieping
via een ruime overloop bereikt u de privésfeer van deze verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers:
- Slaapkamer 1: Ca. 5,95 x 3,18 m, gelegen aan de achterzijde van de woning voor extra rust en privacy.
- Slaapkamer 2: Ca. 5.00 x 3,75 m, gelegen aan de voorzijde..
Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco.

De betegelde badkamer (ca. 2,97 x 2,06 m) is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tevens op deze verdieping een handige bergkast alwaar standplaats van de CV-installatie (eigendom sinds 2022).

Tweede Verdieping
Een extra veelzijdige ruimte vindt u op de tweede verdieping.
Via een vlizotrap bereikt u de vliering (ca. 2.06 x 1.52 m), die uitstekend geschikt is voor opslag.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.