Mr. D.J. van Heusdestraat 12

Sfeervolle jaren ’20 woning met een zonnig 'Tuiny Forest' als achtertuin!
Deze fijne gezinswoning biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer en-suite. De groene achtertuin beschikt o.a. over een overkapping en een handige achterom.

De buurt kenmerkt zich door zijn gemoedelijke sfeer en is ideaal voor gezinnen, met diverse speelplekken, (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de nabije omgeving. Verderop vind je de Hertenweide met een speeltuintje, een geliefde plek waar kinderen zich kunnen vermaken. Daarnaast is het centrum van Gouda en alle andere benodigde voorzieningen op loopafstand, terwijl het NS-station gemakkelijk per fiets te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas;
- 3 slaapkamers;
- Moderne badkamer en-suite bij de hoofdslaapkamer;
- Cv-ketel recent vernieuwd (2024);
- Rustig en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle benodigde voorzieningen.

Indeling van de woning.
Begane grond:
Entree/ hal voorzien van de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteitje. Bij binnenkomst vallen direct de jaren '20 details op, welke zijn behouden, zoals de originele granito vloer. Verder biedt de hal doorgang tot de doorzonwoonkamer van ca. 26 m².

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Hoge ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang geven tot de zonnige tuin. Het glas-in-lood boven de deuren voegt daarbij een mooi karakteristiek detail toe. Ook vind je hier de open trap naar de eerste verdieping.

De halfopen keuken bevindt zich in de uitbouw en heeft een moderne uitstraling met donkere fronten en lichte wandtegels. De keuken uitgerust met:
- 4-pits gaskookplaat;
- afzuigschouw;
- combimagnetron;
- koel-/vriescombinatie;
- vaatwasser.
Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en een extra deur naar de tuin.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht als een zogenoemd 'Tuiny Forest', met ruimte voor een zitplek in zowel de zon als de schaduw. Achter de uitbouw vind je een kunstof berging en achterin de tuin staat een overkapping met een handige achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets of containers naar buiten kunt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de bergvliering. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De derde, tevens grootste slaapkamer van ca. 13 m², bevindt zich aan de achterzijde en heeft een badkamer en-suite met:
- ligbad met douchecabine;
- wastafelmeubel.
Daarnaast is hier een kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2024).

De woning is volledig voorzien van een houten vloer.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 26 m²
Keuken: ca. 5 m²
Bijkeuken: ca. 3 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 7 m²
Slaapkamer 3: ca. 6 m²
Badkamer: ca. 6 m²

Interesse gekregen in deze fijne gezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!