Johannes Poststraat 43

TOPVERDIEPING MET GROEN UITZICHT! Geen bovenburen en veel groen rondom zorgen voor rust en privacy bij dit goed onderhouden appartement. Het betreft een twee-/driekamerappartement (vier mogelijk) gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een zeer royale woonkamer met eet/werkkamer, een afgesloten keuken, een slaapkamer (drie mogelijk), een badkamer met douche en een zonnig balkon kom je hier niets tekort.

De woning is gelegen in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is dankzij de realisatie van nieuwbouw. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Gouda is op vijf minuten fietsafstand gelegen, evenals het NS-station.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree appartementencomplex, bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen, waarvan er één berging bij de woning hoort.

Vierde verdieping:
Galerij met meterkast. Entree/voorportaal, hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele breedte omdat er een slaapkamer bij de woonkamer getrokken is, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor de living en de eethoek of bijvoorbeeld een werkplek. Deze ruimte is voorzien van airconditioning (2019) en twee vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. Er is een vrij, groen uitzicht vanaf het balkon.

De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koelkast, een vierpits gaskookplaat, een combi-oven/-magnetron, een afzuigkap, de boiler en de wasmachine-aansluiting. Door de opstelling aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte.

Via de hal zijn tevens de slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan desgewenst teruggebracht worden naar twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

In de hal, woonkamer, eetkamer en slaapkamer ligt een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963
- Woonoppervlak: ca. 64 m²
- Gelegen op eigen grond
- Groen uitzicht
- Zonnig balkon op het zuiden
- Drie slaapkamers mogelijk
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 225,- per maand (excl. € 100 stookkosten)
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.