Catsveld 130

Levensloopbestendig wonen met grote tuin en garage!
Deze goed onderhouden benedenwoning aan het Catsveld in Gouda combineert comfort, licht en ruimte op een prettige manier. Met een royale tuin en een praktische indeling is dit een fijne plek voor wie alles gelijkvloers wil.

Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen en sport- en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station Gouda is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. In de buurt zijn meerdere parkjes en wandelroutes te vinden en het historische centrum van Gouda ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen met ruime tuin met achterom;
- Energielabel C;
- Oorspronkelijke garage deels in gebruik als extra kamer, eenvoudig terug te brengen naar originele staat;
- Open keuken betrokken bij de woonkamer en eetruimte;
- 2 grote schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten;
- Comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en een woningbrede elektrische zonwering;
- CV-installatie Intergas (2021);
- Actieve VvE, welke druk bezig is met verduurzaming, VvE-bijdrage ca. € 174,80 per maand;
- Gelegen in een rustige wijk met veel groen en nabij vele voorzieningen zoals o.a. Winkelcentrum & gezondheidscentrum Bloemendaal.

Indeling:
Entree met vestibule, voorzien van meterkast en garderobenis. Vanuit de gang heb je toegang tot de slaapkamer, een badkamer met douche en dubbele wastafel en een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. Ter plaatse van de eethoek zou een grote, extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Door de twee brede, kunststof schuifpuien valt het daglicht royaal binnen en loopt binnen naadloos over in buiten. Er is recent fraaie, elektrisch bedienbare zonwering aangebracht t.p.v. deze achterpui.

De voormalige garage met elektrisch bedienbare garagedeur is opgedeeld in twee delen: een berging en een werkkamer. Deze is eenvoudig weer in originele staat terug te brengen, bijvoorbeeld om een auto te kunnen stallen of voor extra werk- of klusruimte. Er is een handige bergvliering gecreëerd.

Buitenruimte:
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de vaste beplanting en twee terrassen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Aan de zijkant van de woning staat een houten blokhut/schuur, ideaal voor opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Kortom - Een lichte en ruime woning met tuin, werkruimte en veel praktische extra's. Hier woon je rustig, gelijkvloers en met alles binnen handbereik.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 45 m²
Slaapkamer ca. 9 m²
Badkamer ca. 3 m²
Bijkeuken ca. 3 m²
Werkkamer (garage) ca. 10 m²
Berging (garage) ca. 7 m²
Schuur ca. 11 m²

Interesse gekregen in deze levensloopbestendige benedenwoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.