Meidoornstraat 16

CHARMANT VAN BUITEN, MODERN VAN BINNEN! Deze goed onderhouden vierkamerwoning is gelegen in een karakteristieke straat met typische jaren ‘30-bouw en is van binnen modern en fris afgewerkt, waardoor je het beste van beide werelden combineert. Het betreft een eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en halfopen keuken met inbouwapparatuur en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is de kers op de taart. Aan bergruimte geen gebrek; naast de bijzonder grote berging van ca. 11 m² in de tuin is er ook nog eens een ruime bergvliering aanwezig. Last but not least is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, niet alleen duurzaam, maar ook gunstig voor de maandelijkse energierekening!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Korte Akkeren’. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen de supermarkt, openbaar vervoer (NS-station), scholen, diverse eetgelegenheden en zorgvoorzieningen op loopafstand. Op zoek naar gezelligheid? Met tien minuten lopen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2022), trapopgang (gerenoveerd), trapkast, toilet v.v. duoblok en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. De living ligt aan de voorzijde en beschikt over een rolluik. De eethoek en halfopen keuken liggen aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2025), een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie (2025).

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin staat een grote berging die over de gehele breedte loopt en daardoor extra veel ruimte biedt. De berging beschikt over een achterom naar de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beide voorzien van rolluiken. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste kast. In de badkamer vind je een douchecabine, een wastafel met meubel, een tweede toilet en de wasmachine (2023). De ramen zorgen voor lichtinval en ventilatie. Op deze verdieping zijn de dakkapellen aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.

Vliering:
Via de overloop is er toegang tot de bergvliering. Hier bevindt zich de CV-ketel (2019). De vliering is ideaal als extra opslag, voor bijvoorbeeld de koffers en de kerstspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlak: ca. 71 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen
- Instapklaar
- Gehele begane grond gestuukt in 2022
- Grotendeels dubbel glas, deels HR++
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.