Gandhiweg 30

EENGEZINSWONING MET PARKEERPLAATS! Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige, fijne straat en heeft een eigen parkeerplaats voor de deur. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met douche én ligbad en een verdieping hoger is er een derde slaapkamer te vinden. Aan buitenruimte geen gebrek; er is in de voortuin een eigen parkeerplaats en aan de achterkant is er een zonnige, onderhoudsvriendelijke en toch groene achtertuin. Last but not least is de woning in 2020 voorzien van 8 zonnepanelen. Energielabel A draagt niet alleen bij aan duurzaamheid, maar verhoogt ook de maximale leencapaciteit!

De woning is gelegen aan de rand van Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Park en speeltuin Steinse Groen ligt om de hoek en op vijf minuten fietsen ben je bij het Reeuwijkse Plassengebied, waar je naar hartenlust kan fietsen, wandelen of watersporten. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en overdekte toegang tot de woning en de berging. Toegang tot de woning, entree/hal met meterkast, modern afgewerkt toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2023), een combi-oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de opstelling aan drie kanten en de onder- en bovenkasten is er bijzonder veel bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een PVC-laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is betegeld met keramische tegels en voorzien van kunstgras. Dankzij de groene omheining en planten is de tuin een optimale combinatie van onderhoudsvriendelijk en sfeervol.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Desgewenst kunnen hier -zoals de oorspronkelijke indeling- twee slaapkamers gerealiseerd worden. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolhorren en screens. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er een douche, een ligbad, een designradiator, een wastafel met meubel en spiegel met inbouwspots en een tweede toilet. Door het raam is er natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een ruime derde slaapkamer te vinden. De slaapkamer beschikt over drie dakramen, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Er is toegang tot een vaste kast met daarin de CV-ketel (2022), de mechanische ventilatie-unit (2022) en de wasmachine-aansluiting. De CV-ketel is een HRe-ketel, een energiezuinige ketel die voorbereid is op de aansluiting van een warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1992
- Woonoppervlak: ca. 100 m²
- Gelegen op eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- Instapklaar
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Zonnige achtertuin
- Gelegen in Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.