Gandhiweg 52

INSTAPKLAAR & VRIJ UITZICHT! Op zoek naar een huis waar je zó in kan? En dan nog het liefst met een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze eengezinswoning een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en een verdieping hoger een naar wens in te delen zolderverdieping, waar je twee slaapkamers of één grote slaapkamer kan realiseren. Aan buitenruimte ook geen gebrek; er is in de voortuin een eigen parkeerplaats en de zonnige achtertuin wordt optisch vergroot dankzij het vrije uitzicht. Last but not least zijn er in 2024 zeven zonnepanelen op het dak gelegd.

De woning is gelegen aan de rand van Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Park en speeltuin Steinse Groen ligt om de hoek en op vijf minuten fietsen ben je bij het Reeuwijkse Plassengebied, waar je naar hartenlust kan fietsen, wandelen of watersporten. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en overdekte toegang tot de berging en de woning. Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een extra vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en beschikt over veel kastruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. De pergola zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. Er is geen bebouwing achter de tuin, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. De tuin is geheel betegeld en omheind en voorzien van borders met vaste planten. Achterin vind je een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast en airconditioning (2024). In alle slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld, dit zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. Verder is er natuurlijk daglicht dankzij het raam.

Tweede verdieping:
Open, naar wens in te delen zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over drie dakramen, waardoor er eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op deze verdieping bevinden zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de wasmachine-aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Er is bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten. Ook op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de andere woonlagen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1992
- Woonoppervlak: ca. 96 m²
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Eigen parkeerplaats
- Instapklaar
- Energielabel A
- Zonnige tuin op het zuiden
- Gelegen in Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.