Albrechtsveld 52

VRIJ UITZICHT! Stedelijk wonen, maar toch met een landelijk gevoel? Dat kan in deze goed verzorgde eengezinswoning, welke uitstekend geschikt is voor grote gezinnen dankzij de vele slaapkamers en de twee badkamers. Met een woonoppervlak van 120 m², een parkeerplaats voor de deur en vrij uitzicht voldoet dit huis aan alle wensen. Op de begane grond tref je een uitgebouwde woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee (drie mogelijk) slaapkamers en een badkamer met douche én bad te vinden en weer een verdieping hoger zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Eyecatcher van dit huis is de tuin. Dankzij de ligging aan het water en uitzicht op groen is dit een heel fijn plekje om te vertoeven. Last but not least liggen er 11 zonnepanelen op het dak, hiermee draag je niet alleen bij aan duurzaamheid maar bespaar je ook nog eens fors op de energielasten.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats en berging, welke zowel vanuit binnen als buiten toegankelijk is en extra veel ruimte biedt dankzij de hoge nok. Entree/voorportaal met meterkast en toegang tot de berging. Het voorportaal staat in open verbinding met de hal, hier bevinden zich een volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, welke aan de tuinzijde gelegen is. De woonkamer is uitgebouwd, waarbij de glazen schuifpui over de gehele breedte van de kamer en de twee dakramen voor een mooie lichtinval zorgen. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een koel-vriescombinatie (2020), een inductiekookplaat (2019), een afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin beschikt over twee vlonderterrassen en veel groen. Het achterste vlonderterras is omheind en kijkt uit op water en groen. Een heerlijk plekje om te verblijven dus!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer kan opgesplitst worden in twee slaapkamers. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Het plafond en het wasmeubel zijn afgewerkt met inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra berging in de nok over de gehele lengte van de kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1976
- Woonoppervlak: ca. 120 m²
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren op eigen terrein
- Vier slaapkamers (vijf mogelijk) en twee badkamers
- Vrij uitzicht
- Tuin aan het water
- Energielabel C
- 11 zonnepanelen
- Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. berging)
- Gelegen in de ruim opgezette wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.