Zwenkgras 28

Dit is zo’n woning die je blijft verrassen! Deze fijne uit- én opgebouwde hoekwoning is goed onderhouden en heeft zowel aan de voor- als achterzijde geen directe inkijk van buren.

De begane grond biedt een royale leefruimte van maar liefst ca. 53 m² en een multifunctionele kamer die je naar wens kunt inrichten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid en een praktische inpandige berging. De zonnige achter- en zijtuin is ontworpen door een tuinarchitect en vormt een sfeervol verlengstuk van de woning.

De wijk staat bekend om de brede opzet en het vele groen in de omgeving. Openbaar vervoer ligt om de hoek en het wijkwinkelcentrum bereik je al binnen tien minuten lopen. Scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Met de fiets sta je binnen tien minuten in de historische binnenstad van Gouda.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin;
- De woning is extra breed door de uitbouw en beschikt over een dakkapel;
- Groene ligging met veel privacy, zonder directe inkijk aan de voor- en achterzijde;
- 5 ruime (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Gedeeltelijk v.v. dubbelglas (HR+ en HR++);
- 10 zonnepanelen (huur tot 2029, afkopen is mogelijk) en zonneboiler;
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk met diverse recreatiemogelijkheden in de buurt; het park Watergras en de Reeuwijkse Plassen liggen om de hoek.

Indeling van de woning.
Begane grond:
De voortuin biedt voldoende ruimte om je auto te parkeren en geeft direct toegang tot zowel de inpandige berging als de zijtuin. Ruime entree/hal voorzien van een vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met een handige trapkast en een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en krijgt veel daglicht binnen via de grote ramen aan de voorzijde. Daarbij vormt de speksteen houtkachel een sfeervol middelpunt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De drie dakramen zorgen voor veel lichtinval. De keuken voorzien van:
- 5-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- koelkast;
- vaatwasser (2024);
- losse combimagnetron.
Dankzij de praktische indeling is het de ideale plek voor gezinnen die houden van een open leefruimte. De twee grote schuifpuien verbinden de keuken met de prachtige achtertuin. De woonkamer en keuken beschikken over een nette Afzelia houten vloer, terwijl de muren en het plafond strak zijn gestuct.

Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de multifunctionele kamer en inpandige berging. De berging is voorzien van een vliering, beschikt over elektrapunten en heeft een praktische loopdeur naar de zijtuin. De multifunctionele kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot vier (ruime) slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich inbouwkasten met daarin aansluitingen voor de wasmachine, droger en de zonneboiler. Dankzij de aanwezige ruimte is er de mogelijkheid om hier een extra (6e) slaapkamer te realiseren.

De masterbedroom met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische kastenwand. De anders slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, die zorgen voor een fijne lichtinval en bieden - dankzij de ligging aan de voor-, zij- en achterzijde - ieder een uniek uitzicht. De gedeeltelijk betegelde badkamer is compleet met:
- hoekbad met douchescherm;
- dubbele wastafel;
- tweede hangend toilet
- handdoekenradiator.

De vloer van deze verdieping is volledig afgewerkt met marmoleum, waarbij in één slaapkamer laminaat over het marmoleum is gelegd. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.

Vliering:
Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je hier opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin is met zorg ontworpen door een tuinarchitect. Dat zie je terug in onder andere de indeling en de sfeer: er is groen op de juiste plekken, sfeervolle verlichting en diverse zitmogelijkheden. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarbij is er geen directe inkijk van buren, wat zorgt voor veel privacy. Een houten vlonder biedt ruimte voor een eettafel of loungehoek – ideaal voor lange avonden buiten. De tuin is bovendien op meerdere manieren bereikbaar: via de zijtuin, vanuit de keuken én via openslaande deuren in de multifunctionele kamer.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken: ca. 53 m²
Werk/slaapkamer: ca. 18 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 10 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Slaapkamer 4: ca. 15 m²
Inpandige Berging: ca. 9 m²

De Zwenkgras 28 is de ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten! Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!