Bernhardhof 622

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 5 april 2025 van 11:00 uur t/m 15:00 uur**

Comfortabel wonen met een van de mooiste uitzichten van Gouda? Dat kan! Aan de Bernhardhof vind je dit royale 3-kamer seniorenappartement met energielabel A+, gelegen op de tweede verdieping van het complex 'De Weije'.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Vanaf hier kijk je uit over het Gouwekanaal, de groene polders en de Julianasluis – een uitzicht dat geen moment verveelt! Dankzij o.a. de brede deuren en praktische indeling is dit appartement uitstekend geschikt voor senioren of mindervaliden. Bovendien beschikt het complex over uitstekende voorzieningen, waaronder een lift, een privéparkeerterrein en nog veel meer!

Bijzonderheden:
- Ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuidoosten;
- Geweldig uitzicht over het Gouwekanaal, de Julianasluis en het polderlandschap;
- Energielabel A+ en volledig geïsoleerd;
- Brede deuren en ruime indeling: goed toegankelijk voor o.a. senioren en rolstoelgebruikers;
- Twee slaapkamers;
- Privé parkeerterrein;
- Actieve en goed georganiseerde VvE, servicekosten € 210,- per maand;
- LET OP! Voor de aankoop van dit appartement geldt een minimale leeftijd van 55 jaar.

Complex en buitenterrein:
Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de beveiligde binnenhal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Op de begane grond vind je een ruime privéberging, een gezamenlijke fietsenstalling met elektrapunten voor elektrische fietsen en een aparte ruimte met afval- en papiercontainers. Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, zoals koffiemomenten of kaartavonden. Deze ruimte is bovendien beschikbaar voor privégelegenheden, zoals een verjaardag. Tot slot is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling van het appartement:
Je komt binnen in een ruime entree/hal, voorzien van de meterkast en een inpandige berging met handige legplanken, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit, 2022) en de mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich in de hal een vaste kast en een separate toiletruimte, met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer.

De royale woonkamer en open keuken vormen samen een leefruimte van ca. 44 m². Grote ramen zorgen voor veel lichtinval én bieden een schitterend uitzicht. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van:
- Elektrische kookplaat (dient vervangen te worden);
- Afzuigkap;
- Combi-oven;
- Koelkast.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 18 m² en 7 m². De grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van vaste (schuif)kasten. Vanuit deze slaapkamer heb je tevens directe toegang tot het balkon van ca. 10 m², gelegen op het zuidoosten en voorzien van zonwering. Ook de badkamer is rechtstreeks vanuit deze slaapkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
- Inloopdouche;
- Wastafelmeubel met spiegelkast;
- Toiletkast;
- Tweede, hangend toilet.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Het gehele appartement is voorzien van een tapijtvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Afmetingen:
- Woonkamer + keuken: ca. 43 m²
- Badkamer: ca. 6 m²
- Slaapkamer 1: ca. 18 m²
- Slaapkamer 2: ca. 7 m²
- Balkon: ca. 10 m²
- Berging: ca. 6 m²

Interesse in deze 55+ woning? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij