Domela Nieuwenhuisstraat 31

Ruimte, comfort en een zonnige tuin, wat wil je nog meer?
Deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én een dakopbouw is er veel extra leefruimte ontstaan. De woning beschikt over een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een royale tuin, gelegen op het zuidwesten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de stenen berging is verbouwd tot handige werkruimte.

De Domela Nieuwenhuisstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het centrum van Gouda, het NS-station, scholen, diverse winkels, uitvalswegen en de Reeuwijkse Plassen. Kortom, alle voorzieningen dichtbij, terwijl je toch de rust van een woonwijk ervaart.

Bouwjaar: 1954, woonoppervlakte: ca. 119 m² en perceeloppervlakte: 167 m².

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd op de begane grond;
- Dakopbouw met volwaardige slaapkamer;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++ beglazing);
- Zonnig dakterras van ca. 11 m² aan de achterzijde;
- Zonnepanelen op uitbouw en dakkapel;
- Moderne keuken en badkamer;
- 2 slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Volledig voorzien van elektrische rolluiken;
- Vrijstaande werkruimte (ca. 15 m²), met elektra, airconditioning en dak- en muurisolatie;
- Voor wie wil verhuizen met gemak; de meubels zijn ter overname.
- In de totale woonoppervlakte van ca. 119 m² zit de werkruimte verwerkt.

Indeling van de woning.

Begane grond:
De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een buitenstopcontact dat perfect functioneert voor het opladen van de auto.

Ruime entree/hal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin een uitgebreide meterkast en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime doorzonwoonkamer.

De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en beschikt over een praktische indeling. De uitgebouwde woonkamer is ruim, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is er plek voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde gemakkelijk een royale eettafel kwijt kunt. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast is er een handige garderobekast aanwezig. De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van:
- Elektrische kookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Koel-/vriescombinatie.
Verder biedt de keuken toegang tot de achtertuin en een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De keuken en bijkeuken beschikken over een donkere, plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, vaste kastruimte en een trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een lichte laminaatvloer en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 11 m². De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien:
- Royale inloopdouche met stortdouche;
- Wastafelmeubel met spiegelkast;
- Tweede, hangend toilet;
- Designradiator.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakopbouw is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van airconditioning en bergruimte achter knieschotten. Daarnaast vind je op deze verdieping een vaste kast met daarin de opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit, 2015).

Tuin:
Achter de woning vind je een circa 16 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. De tuin is volledig betegeld en voorzien van elektrapunten, een buitenkraan en tuinverlichting.

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande werkruimte (voorheen in gebruik als berging), die zich uitstrekt over de volle breedte van de tuin. De ruimte is recent vernieuwd door de huidige eigenaren en ingericht als comfortabele werkkamer, compleet met elektra, airconditioning en afgewerkt met muur- en dakisolatie. Een veelzijdige ruimte, die ook uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld hobbyruimte of atelier. Tot slot is er een deur die toegang geeft tot de achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 34 m²
Keuken: ca. 10 m²
Bijkeuken: ca. 4 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer: 1 ca. 14 m²
Slaapkamer: 2 ca. 9 m²
Slaapkamer: 3 ca. 9 m²
Dakterras: ca. 11 m²
Vrijstaande werkruimte: ca. 15 m²

Dit is jouw kans op een heerlijke (t)huis! Neem vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging.