Burg. Gaarlandtstraat 35

Karakteristieke jaren-30 woning met erker, dakkapellen, balkon, stenen berging met sfeervol prieel en fraaie tuin. De woning is gelegen op een perceel van 168 m² in de geliefde Haarwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Parkeermogelijkheden op eigen terrein of nabij de woning.

De hoekwoning van een 3-onder-1-kap kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling, de 2 grote dakkapellen met veel lichtinval, de 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping, de authentieke details, zoals de diverse glas-in-lood ramen en de erker.

Gorinchem, de mooiste vestingstad van Nederland, staat bekend om de gezellige stadswallen, de Lingehaven, het park “Buiten de Waterpoort”, de Dalempoort en de Kruitmagazijnen. De historische en karakteristieke binnenstad met vele monumenten, restaurants, het gezellige horecaplein en de winkels bevindt zich op loop-/fietsafstand. Verder bruist Gorinchem van het sport- en verenigingsleven!
De plaatsen Breda, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via de A27 en de A15.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!


Indeling:

begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast; toilet; woonkamer met erker, halfopen keuken, openslaande deuren en kachelaansluiting; halfopen keuken met tuindeur.

1e verdieping:

Overloop; 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan één met 2 inbouwkasten en één met 3 inbouwkasten en toegang naar balkon; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (zwevend) en handdoekradiator.

2e verdieping:

Overloop met luik naar bergzoldertje; wasruimte met wasmachine-aansluiting, c.v. ketel, wastafel en extra kraan aansluiting; 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met berging.


Vloerafwerking:

. Eiken houten vloerdelen: woonkamer
. Hardstenen keramische slijtvaste vloertegel: keuken
. Laminaat: slaapkamers 1e en 2e verdieping
. Vloerbedekking: overloop 1e en 2e verdieping en trappen



Algemeen:

. De Intergas c.v. ketel is van het bouwjaar 2009.
. De woning is voorzien van: muur-, dak- en vloerisolatie en dubbelglas (grotendeels).
. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven (oven/microwave/grill/wifi), vaatwasser en draaiplateau.
. De fraai aangelegde achtertuin, aangelegd in 2020, is voorzien van o.a. sierstraatwerk, terras, bomen, struiken, bloemborders, uitstortgootsteen en een schutting als erfafscheiding.
. De stenen berging, groot ca. 8 m², is voorzien van een betonvloer, electra en een kachelaansluiting.
. Het sfeervolle aangebouwde prieel is groot ca. 9 m² en voorzien van een inbouwkast en electra.
. Energielabel: E geldig tot 31-12-2028.