Hogeveldsweg 26R302

Welkom bij deze exclusieve, 6 persoons nieuwgebouwde recreatiewoning (2023) met energielabel A+++ aan de Hogeveldsweg 26-302. Midden in de natuur op het geliefde bungalowpark ’t Giethmenseveld aan de voet van de Lemelerberg. Deze vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel van maar liefst 723 m2 eigen grond biedt een unieke combinatie van comfort, rust, luxe en rendement — ideaal als investering én als privé-vakantieverblijf.

De koopsom is exclusief btw, u dient dit dus als btw verplichte onderneming of als samenwerkingsverband te gebruiken. Deze unieke vrijstaande recreatiewoning die compleet is afgewerkt en voorzien van sfeervolle inrichting (inventaris ter overname) is eind 2023 gebouwd. De ruime woning beschikt over drie sfeervolle slaapkamers met tweepersoonsbedden, een ruime living voorzien van een houtkachel, vloerverwarming, moderne keuken met kookeiland voorzien van een oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en inductiekookplaat, apart toilet en een zeer luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Door de vele ramen wordt buiten naar binnen gehaald en kunt u ook binnen genieten van de prachtige omgeving.

Gebouwd onder de nieuwste BENG-normen en volledig gasloos, is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau, sfeervolle inrichting (ter overname beschikbaar) en het gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen kunt u hier direct gebruik van maken en jarenlang zorgeloos genieten.

’t Giethmenseveld is een fraai aangelegd en goed onderhouden park midden in een indrukwekkend natuurgebied, met onder meer zandverstuiving ‘De Sahara’, vennetjes, en de uitgestrekte heidevelden van de Archemer- en Lemelerberg. Op slechts 6 kilometer afstand ligt het charmante toeristische stadje Ommen, met gezellige winkels en horeca.

De villa is dan ook zeer goed voor verhuur, wanneer u er zelf niet aan het recreëren bent. De villa komt inclusief verhuurconcept (logo, website), de potentiële huuropbrengst op het park ligt gemiddeld vrij hoog.

Ideaal voor eigen gebruik én verhuur.

De woning wordt momenteel succesvol verhuurd voor circa € 30.000,- bruto per jaar. U kunt kiezen voor beheer en verhuur via het park óf alles in eigen hand houden. De huuropbrengsten op het park zijn bovengemiddeld, mede dankzij de uitstekende beoordelingen op verhuurplatforms.

Indeling &afwerking
● Royale living met houtkachel, vloerverwarming en veel natuurlijk licht
● Moderne keuken met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductie kookplaat
● 3 sfeervolle slaapkamers

● Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
● Separaat toilet
● Aangebouwde berging met opstelplaats voor wasmachine
● Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein
● Laadpaal voorbereid (loze leiding aanwezig)
● glasvezel internet
● Mechanische ventilatie en energiezuinige full-electric warmtepomp (LG)

Kenmerken & extra’s
● Woonoppervlak: 76 m²
● Perceeloppervlak: 723 m² eigen grond
● Inhoud: 300 m³
● Energielabel: A+++
● Inventaris ter overname
● Servicearme technische installatie
● Parkkosten: € 992,- per jaar

Faciliteiten park ‘t Giethmenseveld
● Verwarmd openluchtzwembad (mei t/m september)
● Bosspeeltuin, voetbalveld, basketbalveld, tennisbaan, jeu de boulesbaan en groot
speelveld
● Receptie met broodjesservice, fiets- en skelterverhuur, infobalie en gratis WiFi
● Wasserette met wasmachine en droger

Gelegen aan de voet van de Lemelerberg en grenzend aan indrukwekkende natuurgebieden
met zandverstuivingen, vennetjes en uitgestrekte heidevelden. Perfect voor wandelen,
fietsen, kanoën, suppen of ontspannen aan de Vecht en de Regge. Het charmante stadje
Ommen ligt op slechts 6 km afstand, met gezellige winkels en horeca.

Een privéresort in eigen land
Ervaar het gevoel van een luxe vakantie, elke dag weer. Of u nu op zoek bent naar een
waardevaste investering of een tweede thuis midden in de natuur: deze woning biedt het
allebei.

Onderstaand nog een aantal leuke recensies van verschillende huurders:
“Uitstekend huis in een rustig pittoresk bos, precies wat je nodig hebt voor een rustige
ontspannende vakantie”

“Heerlijk ruim huis met goede faciliteiten en voorzien van een fijne grote tuin…

“We hebben een heerlijke mini-vakantie gehad midden in het bos. Het huisje was mooi,
gezellig en van alle gemakken voorzien. Zeker een aanrader.”

“Supersfeervol huis, je loopt zo het bos in. Aan meerdere kanten terras dus je zit altijd in de
zon. Zo leuk ingericht!”

“Vanmorgen een showtje gehad van twee eekhoorns in de tuin.”

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. U bent van
harte welkom!