Bachstraat 20

Aan de Bachstraat 20 in Geleen (Zuid) staat deze geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een perceel van 352 m². De woning beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer), nieuw plat dak, geheel nieuw aangelegde tuin en een ruime garage.

Omgeving:
De woning is gelegen op korte afstand van winkels, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer (NS-station Geleen-Lutterade). Door de nabijheid van de A2 en A76 bent u snel in Sittard, Maastricht of Heerlen.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1972 (conform BAG);
- Perceel: 352m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 108m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning;
- Drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer);
- Rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Dak- spouw- en vloerisolatie;
- Nieuw dak (ca. 2 jaar);
- Geheel kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
- Ruime garage;
- Aanvaarding in overleg.

Begane grond
Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de living. De doorzon-woonkamer met veel lichtinval, staat in op verbinding met de keuken. De moderne keuken met spoeleiland is voorzien van de navolgende luxe apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer en koffiemachine. Vanuit de living is de tuin door middel van twee loopdeuren te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een marmerlook tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- slaapkamer 1 ca. 6 m² gelegen aan de achterzijde.
- slaapkamer 2 ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde.
- slaapkamer 3 ca. 17 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van ruime inloopkast.
Deze inloopkast is met een kleine ingreep om te bouwen tot een vierde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.

Buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin is recent geheel gemoderniseerd. In de voortuin is een riante oprit gecreëerd en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt. De achtertuin is voorzien van een aluminium overkapping met terras, gazon, borders en zijingang. De vrijstaande garage is betegeld en beschikt over een elektrische sectionaal poort, witgoedaansluitingen en is verwarmd.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.