6166CD Geleen
€ 500.000,- k.k.
Sfeervol vrijstaand woonhuis met aanbouw, en inpandig bereikbare garage gelegen op een royaal perceel met vrij zicht te Geleen.
Souterrain:
Royale kelder die verdeeld is in een drietal ruimtes. Portaal 2.26/3.67 met standplaats Nefit hybryde ketel en boiler, provisiekelder 3.00/2.26 en garage 6.85/3.61.
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Ruime licht woonkamer 3.69/6.83 voorzien pvc vloer en open verbinding naar royale leefkeuken 7.69/3.52/4.80 voorzien van grindvloer, airco en tuindeuren. De keuken is voorzien van een moderne aanbouw keuken die is uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi magnetron. Middels de schuifpui heeft u toegang naar de overkapping 7.00/2.76 met fraai zicht over de aangelegde tuin. Bijkeuken 2.21/3.00 met aansluitpunten wasapparatuur.
Buiten:
Royale oprit die geschikt is voor het plaatsen van meerdere auto’s. Zij ingang naar de achtergelegen tuin. De grote tuin is volledig aangeplant en voorzien van een overdekt terras, berging met overkapping en een tuinhuis. De aangeplante borders, fruitbomen en het fraaie zicht aan de achterzijde maken de sfeer van deze tuin helemaal compleet.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.00/2.00, 3.65/3.82 met airco en 3.66/2.85. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als inloop kast. Gemoderniseerde badkamer 2.00/2.00 met inloop douche hangcloset en wastafel.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare Berg zolder met een nokhoogte van 1.95 cm.
Bijzonderheden:
Voorzien van dak, vloer, spouw isolatie
40 zonnepanelen
Nagenoeg geheel voorzien van Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
HR Nefit combiketel (2013) met hybride warmtepomp (2022)
Deels rolluiken
Rustige ligging nabij natuurgebied en treinstation Geleen Oost
Winkels, scholen, uitvalswegen richting A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
