Van Ghemmenichstraat 16

Sfeervolle starterswoning!
Op korte afstand van het stadscentrum staat dit karakteristieke woonhuis. De woning is aan de binnenzijde recent gemoderniseerd met behoud van de sfeervolle elementen zoals een balkenplafond en voorzien van paneeldeuren. De woning beschikt over 1 grote slaapkamer en een ruime overloop op de verdieping. Tot de woning behoort een beschutte achtertuin op het oosten met houten berging en achterom. Gelegen op een perceel eigen grond van 112 m².

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Franeker. De voormalige universiteitsstad is wereldberoemd door het Planetarium van Eise Eisinga. Lopend door het knusse centrum is het volop genieten tussen de authentieke geveltjes, de verschillende musea, de fontein, de sfeervolle winkelstraten en de vele horecagelegenheden.

Indeling
Entree, hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en heeft veel lichtinval. De keuken is geheel verbouwd tot een open ruimte en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. De hoekkeuken beschikt over veel bergruimte, een fornuis, een schouw met afzuigkap en een vaatwasser. Via de achterhal met trapopgang is er toegang naar het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een achterom langs de woning.

Eerste verdieping
Op de royale overloop is plaats voor de wasmachine-aansluiting en cv-installatie. 2 Vaste kasten zorgen voor de nodige bergruimte.
De slaapkamer heeft praktische afmetingen en is aan de voorzijde gesitueerd. Ook hier is veel bergruimte onder de knieschotten met louvredeurtjes.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten beschikt over een verhoogd terras, enkele borders en een houten bergschuur. Er is een achterom via de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
* Bijzonder sfeervol wonen!
* Instapklare woning;
* Nieuwe meterkast met extra groepen 2024;
* Nieuwe keuken;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten;
* Beschutte woonomgeving;
* 1 Slaapkamer;
* Vaillant cv-ketel 2012;
* Energielabel G;
* Rustige locatie op korte afstand van de voorzieningen van Franeker;
* Centraal gelegen tussen Leeuwarden en Afsluitdijk;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.