Lingestraat 9

** De kijkdagen zijn volgepland, bezichtigingsafspraak niet meer mogelijk**
Gezien de grote belangstelling voor deze woning zijn inmiddels alle opties voor bezichtigingen volgepland. Als u zich aanmeldt per e-mail, dan plaatsen wij u op de reservelijst.

Sfeervolle STARTERS kans, instapklaar!

Deze recent gemoderniseerde tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 149m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving aan een brede groenstrook met enkele hoogstambomen en slechts bestemmingsverkeer.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Enspijk ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Voor forensen is Enspijk een uitstekende uitvalsbasis. Het dorp is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van zowel Beesd als Geldermalen zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen.


Indeling
Ruime hal met modern uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet, fonteintje en venster. Trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en doorgang naar de woonkamer.

Via de hal betreedt u de woonkamer met ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, nabij de open keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek.
De in hoek geplaatste keuken is uitgevoerd met een gelamineerd aanrechtblad en een hoogglans frontafwerking. De keuken is voorzien van een fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en comfortabele XXL vaatwasser. Vanuit de keuken via de tuindeur toegang naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking en een strak gestuukt plafond. De woonkamer is voorzien van airconditioning.


Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, modern uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche (regendouche) en designradiator. De 1e verdieping is voorzien van PVC vloerafwerking en strak gestucte plafonds.

Tweede verdieping
Keurig afgewerkte zolderverdieping met cv installatie en wasmachine opstelplaats. De verdieping is voorzien van een dakvenster aan de achterzijde. De zolderverdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, siergrind en enkele vaste planten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en recentelijk volledig bestraat met luxe keramische sierbestrating. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset.
De achtertuin wordt begrenst door een stenen berging met overkapping en een afsluitbare poort. De achtertuin is achterom bereikbaar.


Bijzonderheden
- Recent gemoderniseerd, instapklaar!
- 112 m2 woonoppervlak
- Royale in hoek opgestelde keuken
- Separaat toilet op de verdieping
- Vast trap naar zolderverdieping
- Comfortabel A label, 12 zonnepanelen
- Kindvriendelijke ligging aan brede groenstrook
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden
- Buitenschilderwerk 2024