Symfoniestraat 5

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw, moderne afwerking en heerlijke tuin met overkapping!

Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Symfoniestraat in Enschede. Deze woning combineert comfort, stijl en praktische indeling, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een moderne en verzorgde gezinswoning. Met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vloerverwarming en een zonnige tuin met overkapping, is dit een huis waar je zó in kunt trekken.

Indeling:
Begane grond: Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met kunststof voordeur kom je in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fontein.
De tuingerichte woonkamer voelt door de uitbouw heerlijk ruim aan en biedt volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de kruipruimte bevindt zich een waterontharder, ideaal voor kalkvrij water door het hele huis.

De open keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een aparte oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Quooker-kraan. De keuken heeft veel bergruimte en biedt uitzicht op de straatzijde.

1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de in 2022 vernieuwde moderne badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde strakke vloerafwerking, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, kunststof kozijnen en horren, wat zorgt voor extra comfort.

De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol ligbad, een modern toilet en een waskom op een houten blad. De combinatie van grote tegels en hexagon-tegels geeft de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij de praktische indeling voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een combinatie van beide.

Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, en de nette afwerking maakt deze verdieping direct bruikbaar. Op deze etage bevinden zich ook de cv-ketel (eigendom, 2013, CW4) en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (eigendom, 2023) en is voorzien van dakisolatie, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie.

Tuin: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Direct achter de woning ligt een royaal terras, ideaal voor een lounge- of eethoek waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het frisse stukje groen geeft de tuin een prettige, levendige uitstraling.

Blikvanger is de ruime, stijlvolle overkapping achterin de tuin. Hier zit je het hele jaar door comfortabel, of je nu kiest voor een ontspannen loungehoek of een lange eettafel voor sfeervolle diners. Achter de overkapping vind je een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

EXTRA informatie:
- Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Buitenkozijnen zijn geschilderd in juli 2025.
- Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Badkamer is geheel vernieuwd in 2022.
- Keuken uit 2017, onder ander voorzien van een Quooker-kraan.
- Uitbouw van de woonkamer is gerealiseerd in 2017.
- Terrasoverkapping geplaatst in 2021.
- Benedenvloer is in 2021 geïsoleerd met purrisolatie en voorzien van vloerverwarming.
- Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: 110 m², inhoud ca. 391 m³, perceeloppervlakte: 148 m².
- De woning heeft vier slaapkamers.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.