Elsmaathorst 44

Luxe en speels wonen in Park Stokhorst

In de geliefde en groene wijk Park Stokhorst staat deze prachtig afgewerkte split-level woning, ontworpen door de architect Nico Zantinge. Hier woon je ruim, licht en modern, met volop mogelijkheden voor een (thuis)kantoor én parkeren op eigen terrein. De achtertuin grenst direct aan een speelveldje, ideaal voor gezinnen die rustig en kindvriendelijk willen wonen.

Indeling:
Souterrain: Aan de voorzijde bereik je via de berging de entree, met aansluitend een extra kamer die nu als werkruimte in gebruik is. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden samengevoegd met de berging tot een garage.

Begane grond: De ruime hal met luxe toilet geeft toegang tot het souterrain en de lichte eetkamer met aansluitend de moderne open keuken. Vanuit hier leiden een paar treden je naar de sfeervolle woonkamer, waar de fraaie eikenhouten parketvloer direct in het oog springt.

Eerste verdieping: Een korte open trap brengt je naar de ruime, open overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een verhoogde slaapplaats, en door de hoge plafonds is dit ook in de overige kamers te realiseren – een speels en praktisch element!

Zolder: De bovenste verdieping biedt volop bergruimte en is bereikbaar via een losse voorzettrap vanuit één van de kamers.

Buitenruimte: De achtergelegen zonnige tuin ligt direct aan openbaar groen en een speelveld, te bereiken via een achterom. Een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen en voor jou om in alle rust te genieten.

De woning verkeert in uitstekende staat: recent geschilderd, voorzien van nieuwe dakgoten, energielabel B, een CV-ketel uit 2022 en maar liefst twaalf zonnepanelen. Voor de elektrische rijder is er bovendien al een laadpunt aanwezig. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Deze woning combineert luxe afwerking, slimme indeling en duurzame voorzieningen – een ideale mix voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een rustige, groene omgeving.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1983, perceel 260 m2, woonoppervlakte 145 m2.
- Speels en open split-level met kleine niveau verschillen.
- Aparte woon-/ leefkeuken met eetkamer en aparte doorzon woonkamer.
- Open veld, aan de achterzijde gelegen.
- Rustige en toch ook kindvriendelijk.
- Energielabel B.
- Parkeren op eigen terrein.
- Mogelijkheid voor werken of kantoor aan huis.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.