Kuifvlinder 6

Ruime gezinswoning met potentie in kindvriendelijke wijk!

Welkom aan de Kuifvlinder 6 in Enschede! Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren.

Indeling
Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, een toilet met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is royaal en licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde. Via de achterdeur krijg je toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is functioneel maar biedt ruimte voor modernisatie. EXTRA Bouwen kan je ondersteunen bij het uitwerken en realiseren van jouw verbouwplannen.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook zijn op deze verdieping de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.

Tuin: De woning beschikt over een nette onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek, speelplek of eigen invulling.

EXTRA informatie:
- 4 ruime slaapkamers.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging.
- In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs.
- Bouwjaar: 2003, woonoppervlakte: 111 m², inhoud: ca. 392 m³, perceeloppervlakte: 142 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.