Lonnekerweg 9

Uniek object!

En dat komt doordat deze prima onderhouden tussenwoning een grote vrijstaande stenen garage van 40 m² heeft en beschikt over energielabel A+ dankzij 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp!!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, het buitengebied, supermarkten, het openbaar vervoer en op een gunstige afstand van de gezellige winkelstraat in Glanerbrug. Het woonhuis zelf ligt op een ruime kavel van 220 m² en is v.v. een verzorgde achtertuin met een aangebouwde stenen berging en vrijstaande stenen garage! De woning is geheel v.v. dubbelglas, grotendeels v.v. rolluiken, vernieuwde inbouwkeuken en een lichte woonkamer met schuifpui.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer die is v.v. een schuifpui, voorraadkasten, laminaatvloer en airconditioning. De ruime keuken is v.v. een moderne inbouwkeuken met een dubbele opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de tuin.

De aangebouwde stenen berging is in gebruik als bijkeuken en v.v. witgoedaansluitingen en is verwarmd.

1e verdieping: Door middel van een vaste trapopgang te bereiken overloop met een vaste trap naar de bergzolder met mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen, rolluiken en dubbelglas. De geheel betegelde en complete badkamer is v.v. een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, een groot wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping: Te bereiken via vaste een trap waarop een ruime zolderverdieping te vinden is. Hier bevindt zich de hybride CV-opstelling.

Tuin: De ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen en onder andere v.v. een stenen berging en de grote vrijstaande stenen garage. De garage grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijke weg en van daaruit is de garage met de auto te bereiken.

EXTRA informatie:
- De woning is voorzien van een energielabel A+.
- Goed onderhouden tussenwoning met een riante garage van 40 m².
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbelbeglazing en grotendeels v.v. rolluiken.
- De woning is in de loop der jaren gerenoveerd en grotendeels gemoderniseerd.
- Op loopafstand van vele gunstige voorzieningen.
- Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer.
- Ruime, sfeervolle woonkamer met o.a. een mooie schuifpui.
- Moderne grote inbouwkeuken.
- Verwarming en warm water voorziening middels HR combiketel i.c.m. hybride warmtepomp.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.