Otto van Taverenstraat 115

Woningen voor een beperkt budget zijn in Enschede schaars. En de woningen die onder de € 250.000,- worden aangeboden liggen dan vaak op minder gunstige locatie of een volledige renovatie is noodzakelijk. Daarom is deze Otto van Taverenstraat 115 een heel interessant alternatief. De prijs is relatief laag als je kijkt naar de omgeving en het formaat van de woning. De woning heeft een fijne ruime tuin op het zuiden en een heerlijke ligging aan een blijvend groen hofje.

Indeling: Begane grond: In het verleden is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd. Voor het overige heeft deze woning nog de originele grootte en indeling, die we vanaf de voordeur gaan ontdekken. We komen dan in een gang met de trapopgang, het toilet, de meterkast, de trapkast en de doorgang naar de woonkamer/keuken. De keuken zit nog op de originele plek en werd in 2002 vervangen. De woonkamer is heerlijk ligt en toch groot genoeg voor een normale eettafel. Door de doorbraak, werd de keukendeur de verbinding met de achtertuin en kon de tochtende deur in de woonkamer komen te vervallen.

Tuin: De besloten achtertuin is open en geeft een ruimtelijk gevoel. De ligging is op het zuiden, dus als de zon maar even schijnt is het hier goed toeven. Vandaar ook dat het zonnescherm een EXTRA luxe is. Vanuit de achterdeur is het 3 stappen naar de schuur. Hier vinden we de opstellingen voor de wasmachine en de droger. Die nemen dus in de woning geen ruimte in, ideaal voor een kleinere woning.

1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. De doucheruimte ligt aan de voorzijde en is in de jaren 90 een keer aangepakt, maar inmiddels verouderd. De hoofdslaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde. Rolluiken aan de achterzijde zorgen er voor dat deze verdieping koel blijft, ook al brandt de zon er lustig op los.

2e verdieping: Deze verdieping is slechts met een vlizotrap te bereiken en daarmee vooral als berging bedoeld. Ideaal voor het opbergen van zaken die nog niet weg mogen, maar ook niet steeds in de weg moeten liggen.

EXTRA informatie:
- Gunstig geprijsde tussenwoning, met goede eigenschappen aan een heerlijk hofje.
- Grotendeels in de originele grootte en indeling, maar met hele mooie verbeteringen.
- De muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, hierdoor een open keuken.
- Heerlijk lichte woonkamer, door de grote ramen voor en achter.
- Vrijstaande schuur met aansluitingen voor wasmachine en de droger. Deze nemen in de woning zelf dus geen ruimte in beslag.
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een doucheruimte.
- Tweede verdieping als bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas uit 2019.
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde, boven.
- Breed knikarm zonnescherm voor de beneden verdieping.
- Verwarming middels een HR combiketel uit 2017.
- Centrale ligging tussen universiteit en stadscentrum.
- Slechts enkele meters van de fietssnelweg richting Hengelo en het centrum.
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc.
- Zeer goed gesorteerd en een nieuw winkelcentrum op loopafstand.
- Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau.
- Perceeloppervlak: ca. 142 m².
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 69 m².
- Externe bergruimte: ca. 9 m².
- Bruto inhoud woning: ca. 243 m³.
- Bouwjaar: 1964.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.