7542WB Enschede
€ 379.000,- k.k.
Op zoek naar een fijn plekje? Zoek niet verder! Deze eengezinswoning is wat je nodig hebt.
Gelegen aan de Koenderinklanden 22 in Enschede is dit huis perfect voor onder andere jonge gezinnen en starters. Mooi pluspunt, de natuur op loopafstand.
De woning beschikt over een heerlijke tuin die bestaat uit een ruime voortuin en een achtertuin waar je heerlijk kunt relaxen. Dankzij de 9 zonnepanelen uit 2022 en een energielabel A, ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je portemonnee.
Recentelijk is er een nieuwe dakkapel geplaatst, waardoor de woning nog ruimer en lichter is geworden. Op de eerste en tweede verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas te vinden (2022), wat zorgt voor extra isolatie en comfort.
Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime overloop met daaraan een extra slaapkamer plus kantoorkamertje op de tweede verdieping wat perfect is voor thuiswerken of studeren, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Iedereen kan zijn eigen plekje vinden in dit knusse huis.
De zonnige tuin is voorzien van een mooie overkapping waar je heerlijk buiten kunt zitten, zelfs als het weer even tegenzit. Barbecueën met vrienden of een ontspannen avondje met het gezin, het kan hier allemaal!
Maak van deze eengezinswoning jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit huis voldoet aan al jouw wensen. Wie weet, ben jij binnenkort de trotse eigenaar van Koenderinklanden 22 in Enschede!
Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig rapport op laten maken.
Indeling
Begane grond:
Hal entree, garderobenis, meterkast, toiletruimte met wandcoset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel lichtinval.
De keuken is half open en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (Bosch), combi-oven (Bosch), gaskookplaat, wasemkap (Bosch) en een vaatwasser Siemens).
Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer waarin het tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling Cv (Intergas, 2022) en het centrale mechanische ventilatiesysteem (2021).
Aan de overloop bevinden zich 2 kamers, één zeer ruime (nu in gebruik als slaapkamer) en een kleinere welke nu als kantoorkamertje gebruikt wordt.
Aan de tuinzijde is over beide kamers een kunststof dakkapel geplaatst (2022).
Tuin
Aan de voorzijde is een ruime onderhoudsarme tuin met berging.
De tuin aan de achterzijde heeft een ruime overkapping en een achterom.
Bijzonderheden
Volledig geïsoleerde woning;
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2;
Inhoud 447 m3;
Energielabel A;
9 Zonnepanelen, nov 2022;
Waterontharder;
Close-in boiler keuken;
Eerste etage kunststof kozijn en HR++ glas, 2022;
Tweede etage kunststof dakkapel met HR++ glas, 2022;
Begane grond houten kozijnen met HR glas;
Vloer geïsoleerd met Tonzon;
Voor- en achterzijde gevel bekleed met kunststof, 2022;
Meterkast voorzien van 8 groepen, extra kookgroep en
een groep voor de zonnepanelen;
2 aardlekschakelaars;
Cv ketel Combi Intergas, 2022, in eigendom;
Laatste onderhoud 2024;
Centrale mechanische installatie 2021;
laatste onderhoud 2024;
Keuken 2016;
Vaatwasser 2023;
Tuin met ruime overkapping;
Zonwering begane grond voor- en achterzijde.
De ouderdomsclausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.
De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Vastgoed Nederland Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.
Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
