J.J. Van Deinselaan 314

Omschrijving
Een licht en ruim 4-kamerappartement op de 1e verdieping met een eigen garage. Dit comfortabele appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Hogeland, aan de rand van het groene buitengebied van Enschede. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, een ruim balkon op het westen én een eigen garagebox in de onderbouw – ideaal voor auto, fiets of extra opslag.

Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je van het uitzicht over de levendige en groene omgeving. Bovendien is de VvE actief en recentelijk zijn er diverse duurzaamheidsmaatregelen getroffen, waaronder kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lagere maandlasten.

Indeling
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. Toegang tot de privégarage en de bergingen in de onderbouw.

1e verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en biedt, samen met de woonkeuken toegang het balkon. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

Buitenruimte & Garage:
Het ruime balkon is deels overdekt en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. In de onderbouw bevindt zich een privégarage met een automatische overheaddeur – een uniek en waardevol pluspunt bij een appartement!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is gezond en actief. Onlangs zijn belangrijke verduurzamingsmaatregelen afgerond/ danwel nog in uitvoering:

*Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas
* Vernieuwd ventilatiesysteem
* Warmtepompinstallatie
* Dakisolatie
* Zonnepanelen (5 per appartement)
* De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt: € 441,-

Bijzonderheden
* Adres: J.J. van Deinselaan 314, Enschede
* Woonoppervlakte: ca. 90 m²
* Inhoud: ca. 411 m³
* Bouwjaar: 1968
* 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
* Ruim balkon op het westen
* Privégarage én berging

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond-clausule' worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdoms-/asbest clausule' worden opgenomen.

- 10 % Waarborgsom / Bankgarantie vereist
- Aanvaarding: in overleg.


Disclaimer
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.