Populierstraat 31

Gelegen in een rustige en en kindvriendelijke omgeving, biedt deze 2 onder 1 kap veel comfort en modern gemak. De woning is recentelijk gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer, en is voorzien van diverse handige extra's, zoals rolluiken, een alarm systeem en een airconditioning die bijdraagt aan lagere energiekosten.

De woning heeft een achtertuin op het oosten, perfect voor het genieten van de ochtendzon. Er is geen voortuin, wat de woning een grotere achtertuin geeft. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel praktische voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een lichte woonkamer, met een praktische trapkast voor extra opslag. De nieuwe keuken is recent geïnstalleerd en biedt moderne apparatuur en veel werkruimte. De badkamer is ook vernieuwd, met een toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Rolluiken aan de voor- en achterzijde.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. De slaapkamers bieden extra opbergruimte d.m.v. knieschotten. Rolluiken aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
- Airco 1,5 jaar oud
- CV-ketel uit 2017 (lease)
- Alarm systeem voor extra veiligheid
- De gehele woningen is voorzien van rolluiken

EXTRA Informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1928, perceel 133 m², woonoppervlakte 64 m².
- Diverse openbare voorzieningen, w.o. scholen en openbaar vervoer.
- Gratis en voldoende parkeerplaatsen voor de deur en in de straat.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

-------------------------------------------------
Populierstraat 31
Wassen buiten
Nieuwe keuken
Nieuwe badkamer, toilet douchehoek en meubel (beneden)
Ketel 2017 lease
Airco 1,5 jaar oud, nieuwe printplaat boven
Kunststof bij keuken en badkamer
Trapkast/kelder
Handmatig rolluiken
Dubbelglas
Alarm systeem
Houten verdieping
Bergzolder
Knieschoten
2 slaapkamers
Kunststof boven slaapkamer
Rolluik voor elektrisch
Achter handmatig
Elektrische haartje (sier)
Cv - radiatoren
Achtertuin op oost
Geen voortuin
2 kapper
Handmatig en elektrische boven