Hunzestraat 91

Starters en klussers opgelet...
Op zoek naar een semi- bungalow met energielabel A aan de groene rand van Enschede Noord? Zoek dan niet verder en bekijk wat deze fijne woning te bieden heeft..

Met wat overzichtelijke aanpassingen kun je van deze goed ingedeelde semi bungalow jouw droomhuis maken.
De woning gebouwd in 2001 heeft een rustige ligging met uitzicht op een plantsoen.
De woning is ook gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, speeltuintjes, het buitengebied, openbaarvervoer, scholen en de kinderboerderij. Vanaf de Hunzestraat is het slechts 10 minuten fietsen naar het centraal station en het bruisende centrum van Enschede.





Indeling
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, separate toilet, meterkast en toegang tot de ruime bijkeuken, hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en aan de achterzijde een schuifpui naar de heerlijke patio.
De open keuken is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en een afzuigkap.
Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer met uitzicht op de patio en toegang tot de badkamer.
Uiteraard is deze ruimte ook geschikt om als thuiswerk plek in te richten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloop douche en een wastafel met meubel.



Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers, het dakterras en de mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer.

De slaapkamers zijn van een prima formaat en door de hoge plafonds en de vele ramen geeft dit een heerlijk ruim en licht gevoel.
De andere kamer is nu voorzien van een toilet met wastafel maar is relatief eenvoudig weer in gebruik te nemen als tweede badkamer.

Tevens bevindt zich op de eerste verdieping nog een berging met de CV ketel (geplaatst in 2022, Remeha Tzerra).

Het platte dak is in 2024 gerenoveerd.

Balkon
De woning beschikt over een klein dakterras waar je zomers heerlijk kunt genieten.

Tuin
De woning beschikt over een fijne en onderhoudsvrije Patio!
Waar je heerlijk beschut kunt zitten en genieten van de privacy.



Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 104m²
- Inhoud: 370m³
- Energielabel A
- Baden en slapen zowel op de begane grond als eerste verdieping
- CV ketel vervangen in 2022
- Rustige maar centrale ligging
- Fijne patio

In de koopakte worden de volgende zaken opgenomen;
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Niet-zelfbewoningsclausule.