Noorderbocht 149

2-onder-1-kap woning met garage en tuin op het zuidwesten aan doodlopende straat in groendorp Ens!

Introductie
Leuke 2-onder-1-kapwoning met garage in Ens. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en een inhoud van 366 m3. De achtertuin ligt op het zuidwesten, daar kun je dus lekker van de zon genieten!

Ens
Ens is een charmant dorp in de Noordoostpolder, provincie Flevoland. Het is een fijne woonplaats voor mensen die houden van een landelijke sfeer, een hechte gemeenschap, en goede voorzieningen.
Door de centrale ligging, aan de N50, ben je binnen 10 minuten in Emmeloord of Kampen. Ens ligt nabij de A6 waardoor steden als Zwolle en Lelystad goed en snel bereikbaar zijn. Dit gezellige dorp heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, Ens heeft diverse winkels, waaronder een goede supermarkt en een bloemist. Er zijn drie basisscholen die op divewrsde vlakken de samenwerking zoeken en ook zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, volleybal, een tennisclub en een sportschool. Ens biedt diverse horecagelegenheden voor een hapje en een drankje. Kortom, Ens is een aantrekkelijke woonplaats voor wie houdt van rust, ruimte, en een gemeenschapsgevoel, met goede verbindingen naar grotere steden en prachtige natuur om de hoek. Het biedt een ideale balans tussen landelijk wonen en praktische voorzieningen.

Woning
Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlak van 97 m2, een inhoud van 366 m3 en ligt in het gezellige en gemoedelijke Ens op een perceel eigen grond van 181 m2.
Je komt binnen in de lichte hal waar zich ook het toilet bevindt. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich in het midden in de doorloop naar de keuken.
Op de verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan 1 grote over de gehele breedte van de woning, en een badkamer. Op deze verdieping is een derde slaapkamer te realiseren.
De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Ook hier kan nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Naast de woning staat nog een garage met daarachter een overkapping.
Dit huis is gebouwd in 1995. Het is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, vloer- en muurisolatie, en Energielabel B.

Buiten
De woning heeft een rustige ligging aan het einde van een doodlopend straatje, dus geen verkeer, wat zeker een pluspunt is.
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. De auto parkeer je in de garage of op de eigen oprit.
Achter het huis ligt de tuin op het zuidwesten. Deze biedt veel privacy.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer met zit- en eetgedeelte en trapkast
- Half open keuken
- Garage (met vernieuwd dak) en een grote oprit.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
- 1 grote slaapkamer aan de voorzijde
- 1 slaapkamer aan de achterzijde
- Badkamer met 2e toilet, wastafel en een douche


Tweede verdieping:
- Zolder met CV-installatie (2008), Mechanische Ventilatie-unit en wasmachineaansluiting
- 3e Slaapkamer mogelijk

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Leuke 2-onder-1-kapwoning
- Rustige ligging aan doodlopende straat
- Garage en ruime oprit
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Ligging in groendorp Ens
- Geheel geïsoleerd
- Energielabel B