Kerkplein 32B

Wonen met karakter in hartje Ens – compleet, compact en comfortabel!

*** Let op: Vraagprijs is een richtprijs! ***

Is dit nu een starterswoning of juist een seniorenwoning? Of misschien wel allebei? Oordeel zelf!

Introductie
Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare, levensloopbestendige woning, met een unieke uitstraling én praktische indeling? Dan is Kerkplein 32-B in Ens precies wat je zoekt.
Deze woning is perfect voor wie zelfstandig wil wonen in een betaalbare, instapklare woning met karakter. Bovendien is het huis levensloopbestendig, wat betekent dat je er niet alleen nu fijn woont, maar ook in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen en deze woning heeft een vide, dus extra lichtinval!

Ens
Ens is een charmant dorp in de Noordoostpolder, provincie Flevoland. Het is een fijne woonplaats voor mensen die houden van een landelijke sfeer, een hechte gemeenschap, en goede voorzieningen.
Ens ligt centraal, het ligt aan de N50 en nabij de A6, via welke je binnen 10 minuten in Emmeloord bent en waardoor steden als Zwolle en Lelystad goed bereikbaar zijn. Dit gezellige dorp heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, Ens heeft een supermarkt, bloemist en andere winkels. Er is een basisschool aanwezig en ook zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, volleybal, een tennisclub en een sportschool. Ens biedt diverse horecagelegenheden voor een hapje en een drankje. Kortom, Ens is een aantrekkelijke woonplaats voor wie houdt van rust, ruimte, en een gemeenschapsgevoel, met goede verbindingen naar grotere steden en prachtige natuur om de hoek. Het biedt een ideale balans tussen landelijk wonen en praktische voorzieningen.

Woning
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 77 m2, een inhoud van 276 m3 en ligt in het gezellige en gemoedelijke Ens op een perceel eigen grond van 83 m2.
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot diverse ruimtes. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping bestaat uit een vide en nog een extra slaapkamer. Dit gemeentelijk monument is gebouwd in 1952 en is een voormalige bijgebouw van de kerk. Deze is in 2008 omgebouwd tot karakteristieke woningen met behoud van de authentieke sfeer.

Buiten
De eigenaren van de drie woningen in dit blok zijn eigenaar van de ondergrond van hun woning en van een strook grond van ca. 40 cm rondom de woning. Het perceel omliggende grond is eigendom van de gemeente Noordoostpolder. Om toegang tot hun woning te kunnen krijgen, gaan de eigenaren dus over de grond van de gemeente. Tevens is zowel aan de voor- als achterzijde een (klein) deel van de gemeentegrond in gebruik als tuin bij de woningen.

Indeling
Begane grond:
- Hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes op de begane grond
- Woonkamer met vaste trap naar de verdieping en vide
- Open keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur
- Net toilet met hangend wandcloset en fonteintje
- Slaapkamer
- Nette badkamer (2008) met wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
- Berging/stookruimte met CV-ketel (Intergas 2008) en mechanische ventilatie-unit

Eerste verdieping (met vide):
- Overloop met dakraam
- Slaapkamer met dakraam
- Extra bergruimte achter de knieschotten

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Unieke woning in een gemeentelijk monumentaal pand
- Ideaal voor starters
- Maar ook: Levensloopbestendig
- Ligging in het centrum van Ens
- 2 Slaapkamers
- Energielabel D