Fransebaan 99

Fransebaan 99 te Eindhoven


Op korte termijn beschikbaar, deze aantrekkelijke en royale tussenwoning die voorzien is van een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, verzorgd sanitair, grotendeels vernieuwde kozijnen inclusief nieuwe gevelbekleding en een grote achtertuin. Fijne ligging in de gewilde woonomgeving "Achtse Barrier" nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen.


Indeling
Begane grond
Hal voorzien van een nieuwe PVC-vloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een nieuwe PVS-vloer met vloerverwarming, sierpleister wanden en toegang tot de achtertuin.
Semi open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, 1½ rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een tegelvloer.
Portaal voorzien van een nieuwe PVC-vloer met toegang tot een gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.


Eerste verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.


Ruime slaapkamer van ca. 3.24 m x 3.27 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een balkon.
Slaapkamer van ca. 3.62 m x 2.29 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden. Ruime slaapkamer van ca. 4.80 m x 3.27 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden.


Luxueuze gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en een wandcloset.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder welke is voorzien van een vinyl vloer, wasmachine aansluiting, c.v.-/combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2013), mechanische ventilatie unit (2021) en toegang tot de 4e slaapkamer.
Ruime slaapkamer van ca. 3.69 m x 3.83 m voorzien van een laminaat vloer en bergruimte.



Tuin
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin. Fijne privacy biedende achtertuin voorzien van betegeling, verlichting, buitenkraan, borders met gevarieerde beplanting, een poort en een berging met verlichting en elektra.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke, verrassend ruime woning
* Grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vernieuwde gevelbekleding (achterkant 2020 gerenoveerd en voorkant 1e verdieping en zolder 2022)
* Sfeervolle tuingerichte woonkamer
* Nette keukeninrichting met veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur
* 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping
* Luxueuze gemoderniseerde badkamer
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Grote, verzorgde achtertuin met berging en achterom
* Gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonomgeving "Achtse Barrier" nabij winkels, scholen, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen