Noordzeelaan 5

Royale tussenwoning met 118 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een diepe tuin met overkapping en berging. Gelegen op een mooi perceel van 175 m², dichtbij winkelcentrum Woensel, het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:

Bij aankomst wordt u verwelkomd door de overdekte entree die direct toegang biedt tot de woning. De ruime hal is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en geeft toegang tot een modern betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
De lichte woonkamer is eveneens voorzien van tegelvloer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Een praktische trapkast met geïntegreerde meterkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, ingericht met een eenvoudige maar functionele opstelling. Deze is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten voor volop bergruimte. Via de keuken bereikt u middels een extra deur eenvoudig de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een vaste kastenwand. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De wanden zijn afgewerkt met behang. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel. Ook hier zijn de wanden deels afgewerkt met behang. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, een vaste wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2018).
Daarnaast is er een derde slaapkamer, zeer royaal van formaat, voorzien van vloerbedekking en een dakvenster.

Achtertuin:

Aangelegd met sierbestrating, een overdekt terras, tweede terras achterin en een ruime berging met elektra. Voorzien van achterom.

Bijzonderheden:
• Royale tussenwoning, gelegen op fraai perceel van 175m2
• Woonoppervlak van 118m2
• Lichte woonkamer met tegelvloer
• Uitbreidingsmogelijkheden
• 3 zeer royale slaapkamers met mogelijkheid voor 4e
• Bouwjaar 1969
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C aanwezig
• Diepe achtertuin met overdekt terras, berging en achterom
• Gelegen in Woenselse Heide met uitzicht op groenstrook
• Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, scholen, Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer, snelwegen en diverse uitvalswegen

Ligging:
Deze woning aan de Noordzeelaan in Eindhoven is gelegen in een rustige, groene wijk in stadsdeel Woensel. De locatie biedt een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid.
Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en scholen voor voortgezet onderwijs. Ook winkelcentrum Woensel, met een gevarieerd aanbod van zowel landelijke ketens als lokale ondernemers, ligt op korte afstand. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte met directe verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven Centraal Station bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de John F. Kennedylaan en het omliggende snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). Het stadscentrum is bovendien binnen 10 tot 15 minuten met de fiets bereikbaar.