Amienslaan 39

Moderne en comfortabele gezinswoning in de gewilde Achtse Barrier
Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht én comfort?
Welkom aan de Amienslaan 39, een eigentijdse tussenwoning in de geliefde wijk Achtse Barrier.
Deze fijne gezinswoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die waarde hechten aan
een praktische indeling, moderne afwerking en een rustige, maar centrale ligging.

Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een lichte woonkamer met open keuken én een overkapping aan de tuinzijde, biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een woonoppervlakte van 97 m².
Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, basisscholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving.


Indeling
Begane grond
De entreehal geeft toegang tot de meterkast en de ruime woonkamer. Dankzij de grote kunststof raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer in het daglicht. De open indeling zorgt voor een warme en aangename sfeer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie en vaatwasser. De aangrenzende overkapping fungeert als verlengstuk van de leefruimte — perfect voor een extra zithoek. Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met rechte wanden en een badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte. Dankzij het grote dakraam is ook deze ruimte prettig licht en multifunctioneel inzetbaar.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom via de berging.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 97 m²
Perceel: 134 m²
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
Kunststof kozijnen en dubbel glas in 2021 geplaatst
Vier slaapkamers
Overkapping aan de tuinzijde
Complete keuken en badkamer
Instapklaar en goed onderhouden
Energielabel C
Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt
Nabij scholen, winkels en uitvalswegen