Waterrad 33

In de jonge nieuwbouwwijk Lombok Zuid staat deze comfortabele energiezuinige gasloze tussenwoning (2020) met fraai aangelegde besloten tuin op het noordwesten. De woning is voorzien van bodemwarmtepomp (aardwarmte voor verwarmen en koelen), HR+++ triple beglazing, Warmte Terugwin Installatie, vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, is hoogwaardig afgewerkt en heeft een diepe achtertuin met sfeervolle berging en overkapping. De woning is gelegen aan de rand van de wijk, nabij het buitengebied van Eerbeek en Loenen.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet (Villeroy en Boch, hang/inbouw) met fonteintje, vaste kast met warmtepomp en installatie vloerverwarming, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer voorzien van lage ramen voor veel lichtinval, royale trapkast, stijlvolle Svedex binnendeuren en een loopdeur (met plisséhor) naar de achtertuin.
Luxe greeploze keuken in parallel opstelling, voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron en afzuigkap. De lades en kasten hebben een soft close sluiting en de keuken heeft een smaakvol antraciet granieten aanrechtblad met een extra grote spoelbak.
Op de gehele begane grond ligt een prachtig keramisch parket afgewerkt met hoge plinten. De keramische tegel biedt het beste rendement in combinatie met de vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde gelegen zeer royale slaapkamer en een ruime 2e slaapkamer aan de voorkant.
Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met Sunshower (infra rood), 2e toilet (Villeroy en Boch, hang/inbouw), badkamermeubel, verlichte/verwarmde spiegel en een elektrische designradiator.
Op de gehele 1e verdieping ligt een lichte pvc vloer afgewerkt met hoge plinten. Mogelijkheid voor realiseren 3e slaapkamer.

2e verdieping
Zeer ruime verdieping voorzien van opstelling wasmachine, Warmte Terugwin Installatie en een groot Velux dakraam met zonwerend screen. Veel bergruimte achter de knieschotten op volle breedte woning aan beide kanten. Mogelijkheid voor realiseren 4e slaapkamer.

Tuin
Diepe onderhoudsvrije achtertuin met hout/beton schuttingen, borders met planten/struiken en royaal terras.
Berging met sfeervolle overkapping/veranda en een zijpoort naar het achterpad.

Bijzonderheden
• Duurzame gasloze woning met energielabel A
• Eigen bodemwarmtepomp; Itho Daalderop WP4 5G (water/water wamtepomp; aardwarmte) voor verwarmen en koelen van de woning
• Triple HR+++ beglazing
• Balansventilatiesysteem met Warmte Terugwin Installatie (WTW)
• Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• Keramisch parket begane grond voor beste rendement vloerverwarming
• Stijlvolle Svedex binnendeuren begane grond
• Luxe greeploze keuken met Bauknecht inbouwapparatuur
• Villeroy en Boch sanitair
• Sunshower met infra rood lamp
• Vorstbestendige buitenkraan
• Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.