Arthur Koolkwartier 5

Een unieke kans op het geliefde Kazerneterrein in Ede waarbij historie en wooncomfort samen komen.

Op het terrein van de voormalige Mauritskazerne, in een van de prachtige oude paardenstallen is deze in 2018 volledig gerenoveerde woning gelegen. Het geheel kenmerkt zich door een modern wooncomfort waarbij veel authentieke details binnen en buiten zorgvuldig behouden zijn gebleven.

Ligging
Je woont hier op een fantastische locatie: op loopafstand van zowel het centrum van Ede, het intercitystation Ede-Wageningen, als de uitgestrekte bossen en de Ginkelse Heide. De woning is gelegen in een autoluw en groen woongebied. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden. Voor de natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen met diverse wandel- en fietspaden letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je gelijk verrast door de prachtige lichte ruimte met imposante hoge plafonds, hoge raampartijen en stijlvolle authentieke stalramen. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een indrukwekkende glazen achter pui met openslaande deuren naar de privé-buitenruimte. De open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur maakt het geheel compleet.
Verder vind je hier een aparte toiletruimte en diverse handige inbouwkasten met technische installaties.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en licht en kenmerkt zich door de fraai vormgegeven dakconstructie met originele houten balken. Momenteel is hier een zeer riante hoofdslaapkamer met een aparte werk-/logeerkamer aanwezig en naar wens is het realiseren van een extra kamer mogelijk. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tuin
Aan de voorzijde in de besloten tuin op het westen is het heerlijk vertoeven en aan de achterzijde is het genieten in de ochtendzon op je terras. In de tuin is een (fietsen)berging. Je auto parkeer je voor de deur op een van de twee vaste eigen parkeerplaatsen


Highlights
- Unieke woning met veel authentieke details;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming middels warmtepomp;
– Energiebesparende warmte terugwininstallatie;
– Plaatsing houtkachel mogelijk;
– Ruimte voor extra (slaap)kamer;
- Open keuken met kookeiland;
- Zonnige tuin op het westen en terras op het oosten;
– Twee vaste prive-parkeerplaatsen voor de deur;
– (Fietsen)berging in tuin;
- Gelegen op een toplocatie nabij het centrum, station en uitgestrekte Veluwse bossen.
- Het onderhoud van het gebouw valt onder een Vereniging van Eigenaren. Hiervoor
worden servicekosten betaald. De servicekosten bedragen vanaf oktober 2025 ca.
€ 225,- per maand.
Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen.