Verlengde Parkweg 42

Deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning staat op een perceel van maar liefst 410 m²! Aan de voorzijde van de woning zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en in de achtertuin is een grote garage/hobby schuur met vliering gesitueerd. Ideaal voor bijvoorbeeld een ondernemer of fanatieke klusser/creatieveling. De woning is voorzien van een ruime eetkamer met luxe open keuken, een separate zitkamer, drie slaapkamers en een fijne tuin. Bovendien beschikt de woning over een energielabel B. De ligging is ideaal in een rustige buurt, op loopafstand van het NS station Ede-Wageningen, winkelcentrum “De Spindop”, Albert Hein XL , scholen en dichtbij ziekenhuis De Gelderse Vallei, de recent verbouwde speeltuin “de Zanderij” en uitvalswegen zoals de A12 en A30.

Indeling
Hal/entree met moderne meterkast (2022 - 12 groepen en drie aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u zowel de zitkamer (voorzijde) als de uitgebouwde eetkeuken (achterzijde). De open keuken (2022) is voorzien van een licht composieten werkblad met spoelbak en kokend waterkraan, 4 zone- inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en voldoende opbergkasten. Aansluitend aan de open keuken vindt u de ruime eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Het geheel is door de vele ramen aangenaam licht. In de bijkeuken zijn een ingebouwde opbergkast, een wasbak, de witgoedaansluitingen en eveneens een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Door houten en suite deuren met glas- in- lood wordt de eetkeuken gescheiden van de lichte zitkamer. Een houtkachel zorgt in de koude dagen voor extra warmte en gezelligheid.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot alle ruimtes en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en de badkamer. De badkamer (2018) met raam voor natuurlijk daglicht is voorzien van een breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche met hand- en stortdouche met thermostaatkraan, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u een zolder voor extra opslag. Hier bevindt zich de CV-ketel (bouwjaar 2018 - in eigendom). De pannen en panlatten van het dak zijn recentelijk vervangen en er is van binnenuit geïsoleerd (2022).

Tuin
Ruime voortuin met parkeerplaatsen en veel groen. De fraai aangelegde achtertuin (2022) is weliswaar op het noorden gelegen maar is zo diep dat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Hier vindt u paden met fraai gelegde klinkers, een grasveldje, een terras met grind en perken met planten. Een heerlijke plek met privacy om te genieten van de mooie dagen.

Garage/hobbyschuur en berging
De garage/hobbyschuur van 64m² is voor vele doeleinden geschikt en is luxe uitgevoerd met een grote roldeur en loopdeur aan de voorzijde, schaarhefbrug, eigen meterkast met krachtstroom en mogelijkheid tot vloerverwarming (momenteel niet in gebruik, geen CV-ketel aanwezig). Achter de garage/hobbyschuur bevindt zich nog een extra berging.

Parkeren
Aan de voorzijde zijn er tenminste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.


Bijzonderheden
- Uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning op een fijne locatie;
- Nette open keuken (2022) en badkamer (2018);
- Energielabel B, 10 zonnepanelen;
- Grote garage/hobbyschuur van ca. 64 m²;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Achtertuin geheel opnieuw aangelegd in 2022;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022;
- Nabij o.a. winkelcentrum, AH XL, speeltuin, scholen, sportschool, gezondheidscentrum, NS-station,
A12 en A30.

Aanvaarding: voorkeur voor begin september 2025.

Bij verkoop wordt een standaard VBO koopovereenkomst gebruikt. Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO consumenten voorwaarden.