Wijnstraat 68

Sfeervolle karakterwoning met veel potentie in hartje Echt! ''de Melk van Omloo''

Bent u op zoek naar een ruime woning boordevol karakter, gelegen op een toplocatie? Deze authentieke woning in het gezellige centrum van Echt biedt u eindeloos veel mogelijkheden om uw woondromen waar te maken.
Met een royale inhoud van ca. 1.294 m³ en een praktische indeling beschikt deze woning over volop leefruimte én de charme van vroeger tijden. Na renovatie vormt dit object een unieke combinatie van nostalgie, ruimte en comfort.

Grijp deze kans en creëer uw droomwoning op deze unieke locatie!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf.

Indeling:

Souterrain:
Ruime provisiekelder, ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een wijnkelder.

Begane grond:
Authentieke entree met originele vloer en sfeervolle trapopgang.
Ruime woonkamer met gezellige haardpartij en openslaande deuren naar de besloten tuin.
Keuken met hoekopgestelde aanbouwkeuken.
Royale hal die toegang biedt tot de grote garage.
Badkamer, volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.
Separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de authentieke trap bereikt u de verdieping met 3 slaapkamers en een royale bergzolder, die u geheel naar eigen wens kunt indelen — ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, momenteel in gebruik als bergruimte.

Ligging
Gelegen in het centrum van Echt, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (NS-station). Ook de uitvalswegen A2 en A73 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.
________________________________________
Samengevat:
Authentieke woning met karakter en veel ruimte
Inhoud: ca. 1.294 m³
woonoppervlakte: ca. 162 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 204 m²
Perceeloppervlakte: 318 m²
Besloten tuin met privacy
Grote garage
Souterrain en bergzolders bieden volop mogelijkheden
Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving
Uitstekende bereikbaarheid
Woning dienst gerenoveerd te worden
________________________________________




Bijzonderheden
NFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!