Slekkerstraat 17A

Waar wonen een beleving wordt!

Deze stijlvolle VILLA met GARAGE, carport en een privacy biedende, zonnige tuin met ZWEMBAD en tuinpaviljoen is in 2001 onder architectuur gebouwd op een royaal perceel van 1413 m². Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is rekening gehouden met de hedendaagse wensen wat resulteert in een warm en licht huis met fijne routing, royale kamers, luxe keuken, twee badkamers en een privacy biedende ruime achtertuin met landelijk uitzicht.
De kern 'Slek' maakt deel uit van Echt-Susteren, er is veel groen in de straten, bebouwing, grote parken en dichtbij de natuur. 'De Slek' ligt aan de grens met Echt, met een eigen treinstation en een geweldige ligging in de omgeving. De voorzieningen zoals winkels en de basisschool in Pey zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Echt op fietsafstand bereikbaar, zoals winkels, NS Station, scholen etc. De A2 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

SOUTERRAIN:
Ruimte met de witgoedaansluitingen en warmtepomp. Verder beschikt het souterrain nog over 2 ruime perfect afgewerkte hobbyruimtes.

BEGANE GROND HAL/ENTREE
Via de royale entree aan de voorzijde betreedt u de prachtige hal en proeft u direct de sfeer van het huis. De hal vormt een centrale punt en biedt toegang tot diverse ruimtes. Hier treft u een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook heeft u via de hal toegang tot de eetkamer, woonkamer en de keuken.

TOILET De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER De woonkamer bestaat uit twee ruimten: - Een ruime eetkamer (ca. 4.65 x 3.50 m), grenzend aan de keuken en aan de zitkamer. Vanuit deze ruimte heeft u prachtig zicht op de achtertuin door de aanwezige glazen pui over de gehele achtergevel. Deze zitkamer is voorzien van een schouwpartij met sfeervolle gashaard. Via de mooie openslaande pui in de glazen achtergevel stap u zo op het mooie overdekte terras om de mooie tuin verder te ontdekken.

KEUKEN De open keuken is voorzien van een ruime, luxe inrichting. Centraal treft u een eiland met een hardstenen werkblad.
De 4-pits inductiekookplaat is voorzien van een geïntegreerde afzuiging. Daarnaast treft u de afwasmachine, de spoelbak met Quooker en veel kasten en laden (opbergruimte) aan in het eiland.

In het wandmeubel, treft u een koelkast, koffieapparaat en combi oven-/magnetron aan. Ook het wandmeubel wordt gecomplimenteerd met veel kasten en laden.
Vanuit de keuken heeft u, middels een dubbele schuifpui toegang tot het overdekte terras.

Bovendien heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot het souterain , de oprit, carport, de garage en er is en loopdeur naar de achterzijde van de woning, overkapping en tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de brede trap, bereikt u de eerste verdieping waar de hal met toegang tot het balkon, de centrale ruimte vormt en waaraan de diverse vertrekken grenzen. SLAAPKAMER I De ruime master bedroom met op maat gemaakte garderobe, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast het slaapgedeelte is een stijlvolle en praktische dressing/ make-up ruimte. Eveneens is er toegang tot de badkamer.

BADKAMER De aangrenzende badkamer met vloerverwarming is zeer compleet. Alles is aanwezig voor een heerlijk spa gevoel; ligbad, ruime douche, toilet, twee designwastafels met meubel, royale spiegel met verlichting. Ook hier is veel zorg besteed aan de juiste verlichting voor een fijne en warme sfeer.

SLAAPKAMER II en III De overige slaapkamers zijn allen uitstekend van formaat en bieden natuurlijke lichtinval door de aanwezige draai-/kiepramen.

Slaapkamer II aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte garderobe kast.

BADKAMER De tweede badkamer is eveneens zeer compleet met royale douche en toilet. Verder bevindt zich in deze badkamer een brede wastafel met een mengkraan uitgevoerd in een meubel met daarboven een spiegel met verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Biedt toegang tot een royale slaapkamer. De royale dakramen aan de achterzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

TUIN
Aan de achterzijde is de woning afgewerkt met een fraaie veranda. Deze veranda biedt een ideale aanvulling op de woonruimte. U heeft vanaf het terras bovendien prachtig uitzicht op de tuin met zwembad. De zeer verzorgde achtertuin biedt onder ander een gazon, een aantal zeer zonnig gelegen terrassen en borders met zeer gevarieerde beplanting, bomen, bloemen e.d. Een beregeningsinstallatie, de tuinverlichting en een buitenzwembad met tuinpaviljoen die tevens voorzien is van een berging en achteringang maakt het geheel compleet. Hier is het heerlijk toeven met uitzicht op het zwembad.

BIJZONDERHEDEN Deze zeer solide gebouwde woning, is gesitueerd op een fraai bemeten perceel en heeft een hoogwaardig afwerking op maatwerkniveau. Naast uitstekende isolatie, vloerverwarming ( begane grond en badkamers), airco’s, warmtepomp en zonnepanelen is in de woning ruim gebruik gemaakt van duurzame materialen.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Villa
Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlakte: 1413 m²
Woonoppervlakte: ca. 198 m²
Inhoud: ca. 1107 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 76 m²
Externe buitenruimte: ca. 33 m²
Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN:
Gasloze woning, warmtepomp
Hoogwaardige isolatie en energiezuinig
Voorzien van 50 zonnepanelen, warmtepomp, WTW, Airco, Vloerverwarming begane grond en sanitaire ruimtes, gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Rustig gelegen, privacy biedende tuin, achterzijde vrije landelijke uitzicht.





Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!