6651AZ Druten
€ 600.000,- k.k.
Ambtshuisplein 1 – Druten | Monumentale kapel met ontwikkelpotentie
In het hart van Druten, op een markante locatie aan het Ambtshuisplein, staat een zeldzaam en karaktervol object te koop: Kapel Boldershof. Dit gemeentelijke monument is in 2009 met veel zorg en vakmanschap gerestaureerd, inclusief de originele muurschilderingen en glas-in-loodramen. De kapel verkeert in uitstekende bouwkundige staat en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor herontwikkeling tot meerdere hoogwaardige appartementen.
Met een vloeroppervlakte van circa 715 m², een volledig benut souterrain, imposante kapelruimte, en een vide, vormt dit object een uniek canvas voor een nieuwe toekomst. Dankzij de reeds beschikbare informatie en de zorgvuldige restauratie is de stap naar transformatie goed voorbereid.
Bijzonder detail: de naastgelegen kapel is inclusief een afgegeven omgevingsvergunning voor de realisatie van vier appartementen. Daarnaast is reeds één woning in de kapel gerealiseerd. Dit biedt interessante perspectieven voor de toekomst!
Investeren in historie en potentie
De kapel werd gebouwd in 1914 naar ontwerp van architect Eduard Cuypers, neef van de beroemde Pierre Cuypers. Hoewel het religieuze gebruik is beëindigd, zijn alle historische elementen behouden of in ere hersteld: originele muurschilderingen uit de jaren ’20, het glas-in-lood, de zuilen (colonetten), en zelfs de 14 kruiswegstaties, die na jaren teruggevonden en teruggeplaatst zijn.
Tegelijkertijd is het gebouw technisch volledig gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde granito vloer met vloerverwarming, nieuwe installaties, sanitair en keukenvoorzieningen. Deze combinatie van historische grandeur en modern comfort maakt het object niet alleen bijzonder, maar ook direct functioneel inzetbaar.
Indeling en mogelijkheden
Begane grond (ca. 320 m²):
• Entree met vestibule, zijkamers, toiletgroep en keuken
• Kapelruimte met verhoogd podium
• Gerestaureerde muurschilderingen, granito vloer met vloerverwarming
Vide (ca. 75 m²):
• Bereikbaar via trap, zicht op interieur en glas-in-lood
Souterrain (ca. 320 m²):
• Bereikbaar via voor- en achterzijde
• Diverse multifunctionele ruimten
• Moderne keuken, badkamer, toilet
• Inpandige garage
De aanwezige ruimtes en structuur lenen zich uitstekend voor de realisatie van meerdere appartementen, lofts of bijzondere woon-/werkcombinaties. De locatie in het centrum van Druten en het karakter van het gebouw versterken de marktwaarde van een dergelijk woonproduct.
Locatie:
Kapel Boldershof ligt op een zichtbare en centrale locatie in de kern van Druten, direct aan een park en op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer.
Druten is een levendige plaats in het Land van Maas en Waal en vormt het centrum van de regio, met een uitstekende verbinding richting Nijmegen, Tiel en Oss.
De ligging in de bebouwde kom én de rustige uitstraling van het omliggende gebied maken deze locatie bijzonder geschikt voor hoogwaardige appartementen of bijzondere woonvormen.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
