Schippersdreef 83

Deze instapklare middenwoning is gelegen op een van de mooiste plekken van de Schippersdreef en biedt alles voor een fijn en comfortabel gezinshuis. De woning heeft een verzorgde voor-en achtertuin, sfeervolle woon/eetkamer, maar liefst zes (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen, een comfortabele badkamer en een praktische berging.

Het huis is goed onderhouden en biedt veel privacy vanwege de vrije ligging aan de
voorzijde van de woning en royale afstand tot de achtergelegen woningen.

De Schippersdreef ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'de Wildbaan' aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving zijn alle nodige voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, medisch centrum Driebergen, verschillende basisscholen, de kinderboerderij,een bushalte en een zeer uitgebreide sportaccommodatie (Hoenderdaal) waar u kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten.

Het dorp Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een geliefde plaats om te wonen.
Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossenwaar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en vanuit de Engweg fiets of wandel je over de Gooyerdijk richting de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering.

Indeling
Begane grond: vanuit de entree/hal voorzien van de garderobe en het toilet is er toegang
naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een teakhouten parketvloer en heeft een gezellige openhaard. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor-als de achterzijde van de woning is er veel lichtinval. De halfopen keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de
living als de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achter de deur in de woonkamer bevindt
zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn er twee royale (slaap)kamers, een kleinere
(slaap/werk) kamer en de badkamer toegankelijk. De master bedroom is voorzien van
een vaste inbouwkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele
wastafel, douche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Vanuit de overloop zijn twee royale (slaap)kamers, een compacte kamer en een
wasruimte met berging bereikbaar. De drie kamers op deze verdieping zijn voorzien van
grote raampartijen die veel lichtinval geven. De kleinere kamer is ideaal als werkkamer
of strijkruimte. De wasruimte/berging is voorzien van de aansluitingen voor de
wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel

Tuin: de woning heeft een verzorgd aangelegde voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een perfecte bezonning gedurende de dag. De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en heeft een sfeervolle overkapping. Dit is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kan genieten van het buitenleven.
Achter in de tuin is er een praktische berging voorzien van elektra en een afgeschermde plek voor het opstallen van de kliko’s.

Afmetingen:
Perceelgrootte: 158 m²
Woonoppervlak: 138 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 447 m³

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met
inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1972;
• verwarming en warm water middels een de cv-combi ketel van het merk
Daalderop uit 2012;
• de begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie teakhouten parketvloer;
• de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van glad gestukte wanden;
• de woning is voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie;
• de woning heeft een energielabel C;
• de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
• de keuken is gewrapt en voorzien van Miele apparatuur met uitzondering van de
oven (Siemens) en de inductie kookplaat (Pelgrim);
• in 2024 is de vaatwasser vernieuwd;
• de achtertuin is gelegen op het zuidoosten;
• er is een achterom aanwezig;
• oplevering in overleg.


Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons echt goed voorstellen! Voor meer informatie over deze aantrekkelijke
woning kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.