Houthavenplein 12

Deze nette woning met drie verdiepingen ligt aan een rustig en ruim opgezet plein in een woonwijk in Dordrecht. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Dordrecht, omringd door groen en speeltuintjes. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer. De buurt is ruim opgezet, goed onderhouden en ideaal voor gezinnen.

Indeling van de woning
Begane grond
- Entree: Nette entree met grijze vloertegels en halfhoog betegelde wanden, met toegang tot de woonkamer en diverse andere vertrekken.
- Woonkamer: De woonkamer is ruim en modern afgewerkt, met een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle zwartgrijze tegels. Een vaste kast biedt extra opbergruimte.
- Keuken: De keuken is modern en praktisch ingericht, met witte kasten, een donker werkblad en een stijlvol zwart-wit tegelpatroon op de achterwand. De open verbinding met de woonruimte zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
- Toilet: Het toilet is modern en volledig afgewerkt met grote witte wandtegels en een volledige mozaïektegelwand achter het hangtoilet. De donkere vloertegels en het strakke fonteintje zorgen voor een verzorgde en praktische uitstraling.

Eerste verdieping
- Overloop: Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer I: Deze slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is netjes afgewerkt en voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert een aangename en rustige sfeer in de kamer.
- Slaapkamer II: Deze ruime kamer is keurig afgewerkt met een lichtgrijze laminaatvloer en strak gestuukte witte wanden. Dankzij de twee dakramen valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De schuine wanden geven de ruimte een speels karakter.
- Badkamer: De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling dankzij de combinatie van strakke witte tegels en een speelse mozaïekwand. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder ook een toilet. Daarnaast is er een comfortabel ligbad met jacuzzi van het merk Bruynzeel aanwezig, ideaal voor ontspanning. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

Tweede etage:
- Overloop: Op de overloop bevindt zich een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer III: : Deze slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning is voorzien van een nette laminaatvloer en een groot raam dat zorgt voor aangename lichtinval. De kamer is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
- Tuin: De tuin is ruim opgezet en volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel D;
- Gehele woning dubbel glas;
- Begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Volle eigendom
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.