Spuiboulevard 228D

Comfortabel wonen in het stadscentrum van Dordrecht?! Spuiboulevard 228 D is instapklaar, heeft een gunstig energieverbruik en een lage VvE bijdrage.
Dit moderne 3 kamer appartement beschikt onder meer over een heerlijk terras op het westen, een woonkeuken en een ruime slaapkamer.
Deze keurig onderhouden en speels ingedeelde maisonnette woning is gelegen in het complex “De Nieuwe Poort” aan de Spuiboulevard. De woning ligt aan de gezellige binnenplaats van het complex. Dit moderne appartement is in 2004 gebouwd en heeft energielabel A!


Er zijn 3 woonlagen:

- 1e woonlaag: woonkeuken, bijkeuken/berging en toilet;

- 2e woonlaag: ruime woonkamer en terras op het westen;

- 3e woonlaag: royale slaapkamer en moderne badkamer.

Centrale ligging in het centrum van Dordrecht met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer waaronder het NS station Dordrecht Centraal. De A16 richting Rotterdam of Breda is eveneens snel bereikbaar.

INDELING
Entree complex
Representatieve en ruime hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, trappen en het gemeenschappelijke binnenplein. Via het fraai aangelegde binnenplein is de entree van het appartement bereikbaar.

EERSTE WOONLAAG (BG)
Op de eerste woonlaag bevindt zich de woonkeuken, bijkeuken/berging, het toilet en de meterkast.
De gezellige woonkeuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Er is een groot spoeleiland met bar, waar je met gemak met 4 personen kan eten of gezellig borrelen.
De bijkeuken/berging is vanuit de keuken bereikbaar. Naast de wasmachine en droger is hier ook de mechanische ventilatie unit en CV geplaatst.

Het toilet is half betegeld en heeft een fonteintje.

Trap naar 1e verdieping.

TWEEDE WOONLAAG
Lichte woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer. Deur naar groot terras/balkon, gelegen op het westen. Een heerlijke zonnige plek om te relaxen tot de zon ondergaat! Er is voldoende ruimte voor een lounge set. De Grote Kerk is zelfs zichtbaar vanaf het terras.

Trap naar 2e verdieping.

DERDE WOONLAAG
Royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met aansluitend de badkamer.
De moderne en sfeervolle badkamer is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een verwarmde spiegel, een hangcloset en een designradiator.

Onder het appartementencomplex is er nog een aparte berging, voorzien van elektra.
Deze berging is zowel vanuit de voorzijde (Spuiboulevard) als aan de achterzijde (Willem Dreeshof) te bereiken.

De ligging
Het appartementencomplex uit 2004 ligt in het centrum van Dordrecht en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het openbaar vervoer met NS Centraal Station en de winkels liggen om de hoek. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar.
 
KENMERKEN
Soort woning: Appartement, maisonnette
Bouwjaar: 2004
Ligging: Centrum
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Terras/tuin (west): ca. 10 m²
Inhoud: ca. 279 m³
Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 1
Parkeren: openbaar / betaald
Berging (extern): 4.5 m²
Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie D nummer 6703, A 132
Energielabel: A
Verwarming: CV, Nefit Ecomline HR Classic (2004)
Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar
Internet/TV: glasvezelaansluiting
Bijdrage VvE: € 95,02 per maand
Oplevering: In overleg
 
AFMETINGEN
Appartement, 1e verdieping
Eerste woonlaag
- Woonkeuken: ca. 4.85 x 3.75 m;
- Bijkeuken/berging: ca. 2.46 x 2.22 m;
- Toilet: ca. 0.90 x 1.20 m.

Tweede woonlaag
- Overloop: ca, 1.25 x 0.95 m;
- Woonkamer: ca. 4.85 x 5.00/6.03 m;
- Terras: ca. 4.85 x 2.10 m.

Derde woonlaag
- Overloop: ca. 1.25 x 1.28 m;
- Slaapkamer: ca. 4.83 x 4.68/3.50 m;
- Badkamer: ca. 4.3 m².

Berging (onder het appartementencomplex)
- Berging: ca. 1.55 x 2.92m.


Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.