Sint Maartenstraat 31

Ben je op zoek naar een hoekwoning in een rustige, groene omgeving? Dan heb je jouw nieuwe thuis gevonden! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Doornenburg is super netjes onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen. Met een ruime tuin en de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de zolder te creëren, is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Je woont om de hoek van het dorpsplein, in een buurt waar veel kinderen op straat spelen.

DE HIGHLIGHTS
• Energielabel B, 8 zonnepanelen en airconditioning
• 3 slaapkamers + ruimte voor een extra slaapkamer op zolder
• Hoekligging en ruime tuin
• Uitzicht op een hofje met een bloemenperk
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Zonzijde voorzien van rolluiken
• Fijne straat om de hoek van de dorpskern van Doornenburg

RUIME EN LICHTE WOONKAMER
De woonkamer is lekker licht, door ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Voorin kijk je van je af op de keurig aangelegde voortuin en een hofje met een kleurrijk perk met wildbloemen. Er is airco aanwezig voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. In de winter kun je hiermee verwarmen om te besparen op de energierekening.

De keuken is toe aan een update, maar een goede basis. Ruim genoeg om een tafel in kwijt te kunnen voor een kop koffie of ontbijt en met grote ramen en een deur naar de tuin. Je zou de keuken in verbinding kunnen brengen met de woonkamer. Zet de deur naar de tuin open en geniet van een zomerse maaltijd op het terras!

SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN LICHT
De woning heeft drie ruime slaapkamers. Genoeg ruimte voor de kinderen, van peuter tot puber. Elke kamer heeft veel natuurlijk licht (maar door de rolluiken kun je het ook heerlijk donker maken). De grootste slaapkamer kijkt uit op het hofje aan de voorkant. En vergeet de zolderkamer niet, die met het grote dakraam en nette afwerking perfect is voor een extra slaapkamer of werkruimte. Het raam achterin de ruimte zorgt voor extra licht en uitzicht.

GENIETEN IN DE TUIN
De ruime tuin is onderhoudsarm aangelegd, met een groot betegeld terras een houten schutting voor privacy. De ligging op het noorden zorgt voor aangename schaduw nu de zomers steeds warmer worden, maar je hebt ook elk moment van de dag een plek in de zon. De stenen berging is ideaal voor extra opslag en de ruimte naast de woning biedt de mogelijkheid om een eigen oprit en garage te realiseren.

WONEN IN DOORNENBURG
Je woont hier midden in het dorp. De cafetaria, de Spar, Het Ontmoetingcentrum en Het Schuttersgebouw zijn praktisch je buren. Toch komt hier nauwelijks doorgaand verkeer door de straat waardoor je lekker rustig woont.

In Doornenburg komt natuurlijke charme samen met dorpse gezelligheid. Het dorpje bestaat vooral uit knusse straatjes en landwegen, omgeven door natuur en water. Het ligt tussen de Waal en de Rijn en wordt gesplitst door de Linge. ‘s Zomers kun je dus ook zonnen aan de strandjes langs de rivier of suppen over de Linge. Of wandel rondom het historische Kasteel Doornenburg of het rijksmonument het Fort. Als echte Doornenburgers weten wij: dat gaat nooit vervelen.

Als je houdt van een omgeving waarin het tempo een tandje lager ligt en mensen elkaar kennen: dan zit je hier goed. Het verenigingsleven is hecht, voornamelijk rondom de voetbalclub, tennisclub en de schutterij.

Qua voorzieningen heb je de basis: een supermarkt, bakker, wat afhaalrestaurants en een school met kinderopvang. In een kwartiertje rijden sta je in Arnhem of Nijmegen.

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.