Kruidenlaan 64

Starters opgelet!

Prima middenwoning in een uiterst kindvriendelijke buurt met stenen berging en een onderhoudsarme achtertuin op het noord/oosten waar het goed vertoeven is. Deze woning heeft veel potentie en gaat u volop mogelijkheden bieden: met enkele moderniseringen kunt u deze woning geheel naar eigen smaak aanpassen en er zo uw ideale nieuwe thuis van maken!

De Kruidenlaan is een breed opgezette straat met veel groen, diverse waterpartijen en volop parkeermogelijkheden direct voor de deur. Om de paar huizenblokken is er een fijn speelveldje voor kinderen om lekker te kunnen spelen.
De woning ligt op loopafstand van basisscholen, buitenschoolse opvang, buurtwinkelcentrum “de Bongerd”, kinderboerderij “Kokiezier”, treinstation “de Huet” en niet te vergeten het prachtige nieuwe natuurgebied “de Broeklanden”.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer aan de zonnige voorzijde, voorzien van een neutrale laminaatvloer en handige trapkast voor het opbergen van voorraden. Aan de achterzijde treft u de halfopen keuken met veelal losstaande apparatuur en een portaal met toegang tot de toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, toilet, wastafel, planchet en spiegelkastje.

2e verdieping: Via (vaste) trap te bereiken overloop met de CV-opstelling (Nefit 2010), wasmachine-/drogeraansluiting en een afgetimmerde ruimte waar de realisatie van een 4e slaapkamer heel goed denkbaar is.

Buiten: De achtertuin is via een mandelig achterpad bereikbaar en bestaat uit een flink deel bestrating met genoeg ruimte voor een fijne zit/loungeplek. De schutting aan de achterzijde is recentelijk nog vernieuwd. Een stenen (fietsen) berging v.v. elektra en water is aanwezig voor de stalling van fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning : 1991
* Perceelopp. 145 m²
* Inhoud: 359 m³
* Woonopp. 101 m² (= inclusief zolderkamer)
* Energielabel: B
* Betonnen verdiepingsvloeren
* Berging v.v. elektra en water
* Gelegen in gewilde en uiterst kindvriendelijke buurt
* Prima starterswoning!
* Woonhuis met veel potentie!

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!