6669AZ Dodewaard
€ 749.000,- k.k.
Op zoek naar ruimte, comfort en mogelijkheden? Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt op een mooie hoeklocatie aan het begin van een rustig hofje, midden in het centrum van Dodewaard. Met twee extra kamers en een tweede badkamer op de begane grond is dit een huis met tal van mogelijkheden! Denk aan levensloopbestendig wonen, een kantoor of praktijk aan huis, of gewoon extra ruimte voor het hele gezin. En met een perceel van maar liefst 992 m², een recent gebouwde schuur en twee ruime opritten heb je hier alles binnen handbereik.
Indeling
Begane grond: je komt binnen in de ruime hal, waar je de trapopgang, de meterkast en het zwevend toilet met fonteintje vindt. Vanuit de hal bereik je de werkkamer/slaapkamer, voorzien van een inbouwkast met CV-ketel.
De L-vormige woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het terras. De open keuken is een echte eyecatcher! Met een luxe inbouwkeuken, een kook- en spoeleiland en een Quooker is koken hier een feestje. Aansluitend vind je een extra zithoekje met terrasdeuren, perfect voor een lekkere kop koffie in de ochtendzon.
Vanuit deze ruimte bereik je de tussenhal met witgoedaansluitingen en een vlizotrap naar de bergzolder. Ook vind je hier een extra doucheruimte en een speel-/slaapkamer – ideaal voor een kantoor, logeerkamer of extra leefruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van een wastafelmeubel en één kamer, met dakkapel, wordt momenteel gebruikt als garderobekamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder.
Tuin
De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Achterin staat de schuur van 30 m², gebouwd in 2023 en verdeeld in twee ruimtes, met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur aan de zijkant. Aan de achterzijde is een overkapping, perfect voor extra opslag.
Met twee opritten is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. En de ligging? Die is top! Je woont hier in een van de mooiste straten van Dodewaard, op loopafstand van de uiterwaarden, de supermarkt en het Dorpsplein (ca. 150 meter).
Bijzonderheden
Ligging
Dodewaard is een sfeervol dorp in de Betuwe, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Hier geniet je van rust, ruimte en een fijne dorpssfeer, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Het dorp heeft een gezellig dorpsplein met een supermarkt en diverse winkels. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Wil je de natuur in? De uiterwaarden van de Waal liggen op loopafstand en bieden prachtige wandel- en fietsroutes.
Dankzij de gunstige ligging bij de A15 ben je in no-time in steden als Arnhem, Nijmegen of Tiel. Zo woon je heerlijk landelijk, maar met de stad binnen handbereik. Een perfecte plek om te wonen!
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een ruim perceel van 992 m²
- Twee extra kamers en een 2e badkamer op de begane grond
- Luxe open keuken met kook- en spoeleiland (vernieuwd in 2020)
- Energielabel B en onder andere 14 zonnepanelen
- Twee opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Fantastische ligging in het centrum, op loopafstand van de supermarkt en uiterwaarden
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
