Verdilaan 4

Verrassend ruime, instapklare vrijstaande woning met energielabel A++++

Ben je op zoek naar een royale, duurzame én instapklare woning op een fijne locatie? Dan is deze verrassend ruime vrijstaande woning (geschakeld via de garage) absoluut een bezichtiging waard.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond én is volledig gasloos, dankzij een moderne bodemwarmtepomp.

Dankzij een combinatie van de nieuwste technieken – waaronder zonnepanelen, domotica en accu’s – wordt meer dan 70% van het energieverbruik zelf opgewekt. Het reguliere stroomgebruik is daardoor uitzonderlijk laag, wat deze woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig maakt.

De aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor wie een comfortabele werkruimte aan huis zoekt.

Gelegen op een ruim perceel van 337 m² eigen grond, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand.


Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruimte en afwerking op. De royale hal is voorzien van plavuizen met eiken vloerdelen, een uitgebreide meterkast, trapkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trap naar boven bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer is ruim en licht, met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. De massief houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en de houtkachel zorgen voor een luxe maar warme uitstraling. Boven de schuifpui is een uitvalscherm geplaatst om de zon te weren op warme dagen.

De open keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol composiet. Dankzij het zonnescreen blijft het hier ook op zonnige dagen aangenaam.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een deur naar de tuin – perfect als hoofdslaapkamer, praktijkruimte of kantoor. Direct aangrenzend vind je de eerste badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De afwerking is tijdloos en verzorgd.

De garage is opgesplitst in twee delen: voorin ruimte voor een auto of hobbyruimte, achterin een praktische bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine- en drogeraansluiting. De elektrische garagedeur opent horizontaal, en is te bedienen via afstandsbediening én vingerscan. Extra luxe voorzieningen zijn het centrale stofzuigsysteem, waterontharder, domotica, professionele beveiligingscamera’s, en een accupakket voor energieopslag.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergzolder (toegankelijk via een vlizotrap). Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, laminaatvloeren en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een bijzonder plafond met sterrenhemel-effect – een speels en sfeervol detail.
De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke tweede wasmachineaansluiting is hier verwijderd, wat extra ruimte geeft.


Tuin
De fraai aangelegde, zonnige tuin is een heerlijke plek voor ontspanning en buitenleven. De tuin beschikt over een gazon, volwassen beplanting, verlichting, automatische beregeningsinstallatie, twee terrassen (zodat je op elk moment van de dag in de zon kunt zitten), een speelgedeelte met schommel en zandbak, een ruime blokhut in twee delen, een haardhouthok en een gezellige buitenhaard. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid.


Bijzonderheden
• Energielabel A++++ – zeer goed geïsoleerd
• Volledig gasloos dankzij moderne bodemwarmtepomp
• Meer dan 70% eigen energieopwekking via zonnepanelen en accu’s
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Luxe keuken (2017) met Quooker, composiet blad en inductiekookplaat
• Vier ruime slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Airco in alle slaapkamers boven
• Recent vernieuwde vloeren op de verdieping
• Netjes afgewerkt, recent schilderwerk
• Professioneel aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis
• Domotica, alarmsysteem en beveiligingscamera’s aanwezig
• Waterontharder en centraal stofzuigsysteem
• Garage met elektrische deur, afstandsbediening en vingerscan
• Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein
• Prima locatie in rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij