Vosland 22

Aan het Vosland, op een rustige hoek in het charmante en historische Diepenheim, staat een woning die méér biedt dan alleen woonruimte. Gebouwd in 1979, ontworpen in een speelse splitlevel-indeling en volledig onderkelderd, combineert dit huis praktische leefruimte met verrassende niveaus en veel licht.

In 2024 kreeg de woning een nieuw hoofdstuk. Na een brand werd het huis zorgvuldig en professioneel hersteld door vakmensen. De complete kapconstructie werd verwijderd en opnieuw opgebouwd, voorzien van hoogwaardige geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen in een klassieke blauwgesmoorde kleur. Ook de topgevels werden vernieuwd, afgewerkt met onderhoudsarme materialen, en er werden twee nieuwe Velux dakramen geplaatst voor extra lichtinval. Binnen werden op de bovenverdieping en in de woonkamer alle plafonds vervangen en strak afgewerkt, terwijl de wanden werden gestuct en voorbereid op schilder- of behangwerk.

De elektra op de bovenverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief schakelaars en wandcontactdozen, en doorgetrokken tot aan de tussendeur van de woonkamer. In de meterkast werd een nieuwe groepenkast geplaatst. De heteluchtverwarming werd gereinigd, waar nodig hersteld en opnieuw in bedrijf gesteld. Dankzij deze werkzaamheden is de basis van het huis stevig en toekomstbestendig, terwijl de keuken, badkamer en kelder in oorspronkelijke staat zijn gebleven. Dat biedt de nieuwe bewoners alle vrijheid om deze ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een energielabel C

Met een woonoppervlak van circa 192 m², 105 m² aan overige inpandige ruimten en een perceel van 611 m² is er alle ruimte om te wonen, werken, spelen en ontspannen. Rondom het huis ligt een tuin die na de werkzaamheden opnieuw is ingezaaid met gras. Hier kun jij jouw ideale buitenruimte creëren, of dat nu een groene oase, een kindvriendelijke speelplek of een sfeervolle stadstuin wordt.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruime opzet van de woning op. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met serre, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De serre biedt een extra plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aansluitend vind je de keuken, die via een portaal toegang geeft tot de kelder.

Eerste verdieping
Het eerste slaapniveau is bereikbaar via de trap vanuit de hal en bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. Een tweede trap leidt naar het hogere verdiepingsniveau, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden, samen met een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer.

Overige verdiepingen
De woning is volledig onderkelderd, verdeeld over twee niveaus. Op het hoogste kelderniveau bevindt zich een royale inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of motoren. Aangrenzend ligt de technische ruimte met de heteluchtverwarming. Een niveau lager vind je twee aparte vertrekken: een ruime provisiekelder voor voorraad en opslag, en een grote hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplaats, fitnessruimte, speelkamer of creatieve studio.

Tuin
Rondom de woning ligt een perceel van 611 m², opnieuw ingezaaid met gras na de herstelwerkzaamheden. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en licht. De tuin biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling: een zonnig terras voor lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen, een moestuin of juist een groene, parkachtige uitstraling met borders en bomen.

Bijzonderheden
• Ruime vrijstaande woning met speelse splitlevel-indeling
• Volledig onderkelderd met inpandige garage, provisiekelder en hobbyruimte
• Sterke basis dankzij professioneel herstel na brand in 2024
• Tuin rondom met volop mogelijkheden voor eigen ontwerp
• Rustige hoeklocatie in charmant Diepenheim, dicht bij natuur, historie en voorzieningen