Carel Willinkgracht 163

Modern comfort aan het water, dit stijlvolle appartement op de begane grond in Holland Park combineert modern wooncomfort met een slimme en ruime indeling, een zonnig balkon met uitzicht op de gracht én de mogelijkheid om een privéparkeerplaats aan te schaffen. Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – ideaal voor wie op zoek is naar gemak, design en een rustige, maar goed verbonden locatie.

INDELING
Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is het appartement heerlijk licht en prettig ingedeeld. Daarnaast beschikt het over een externe berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners en toegang tot een fraai aangelegde binnentuin. Een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage is optioneel beschikbaar voor €30.000.

Bij binnenkomst stap je in een hal die toegang geeft tot een ruime wasruimte, voorzien van een praktische spoelbak – ideaal als extra ruimte voor schoonmaakbenodigdheden of vuile was. De indeling is doordacht, met een apart toilet en een apart badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche.

Vanuit de hal kom je in de lichte en open woonkamer met een moderne keuken, voorzien van een stijlvolle eilandopstelling die extra werkruimte én een gezellige eetplek biedt. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends van de zon kunt genieten. De glazen panelen kunnen volledig geopend worden, waardoor je dit buitenverblijf het hele jaar door kunt benutten.

Terug in de hal bevinden zich twee slaapkamers: een ruime master bedroom en een tweede slaapkamer, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Beide kamers bieden comfort en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

OMGEVING
Holland Park is een levendige en centraal gelegen nieuwbouwwijk in Diemen, bekend om zijn sfeervolle grachten, moderne architectuur en fraai aangelegde binnentuinen. Iedere buurt heeft een eigen karakter, met een divers woningaanbod voor starters, expats, forenzen en gezinnen. De wijk blijft zich ontwikkelen en steeds meer winkels, restaurants en voorzieningen openen hun deuren.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation en treinstation Diemen-Zuid liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal, met tussenstops zoals Amstel en Wibautstraat. De trein biedt ook directe verbindingen met Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid en Schiphol. Met de auto bereik je eenvoudig de A1, A2 en A9.

Op loopafstand bevindt zich ook Campus Diemen-Zuid met diverse winkels en horecagelegenheden. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende Amsterdam-Oost, en uitgaanslocaties zoals de Arena Boulevard, Pathé en Ziggo Dome liggen praktisch om de hoek. Het winkelcentrum van Diemen ligt op een steenworp afstand voor de dagelijkse boodschappen.

Kortom: Holland Park biedt een ideale mix van rust, gemak en stedelijke dynamiek.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar: 2020
– Woonoppervlakte: 81 m²
– Energielabel: A
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
– Zonnig balkon met flexibele glazen panelen (open of dicht te schuiven)
– Privé berging
– Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling
– Vloerverwarming door het hele appartement
– Aangesloten op stadsverwarming
– Optionele privéparkeerplaats in de garage beschikbaar voor €30.000
– Snelle oplevering mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.