Jan Bertsstraat 21

Stijlvolle benedenwoning van circa 120 m² met riante tuin op een toplocatie in Diemen. Volledig gerenoveerd en instap klaar.

Jan Bertsstraat 21 in Diemen is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. Eind 2024 volledig gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt, tot in detail doordacht en helemaal instap klaar. Alles aan deze woning ademt stijl, rust en kwaliteit. En dat allemaal op eigen grond dus geen erfpacht.

Binnenkomst en leefruimte:
Je stapt binnen in een uitnodigende hal met een charmante mozaïek vloer en een maatwerkkast voor jassen en schoenen. Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt vanuit beide kanten dankzij de grote ramenpartijen. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne en warme basis. Het is een plek om te ontspannen, samen te zijn, te leven.

Maatwerkkeuken met kwartsiet werkblad:
De op maat gemaakte keuken vormt het hart van de woning. Ontworpen door een meubelmaker, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. Het werkblad van natuurlijk kwartsiet geeft de keuken een chique en solide uitstraling en combineert prachtig met het warme hout. Met o.a. een quooker, wijnklimaatkast en veel kastruimte is dit de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden.
Hieronder een overzicht van alle keukenapparatuur:

• Bora puxu inductieplaat met ingebouwd afzuiging,
• Siemens oven,
• Aeg vaatwasser,
• Siemens teppanyaki plaat
• Vinata Vernale Wijnklimaatkast (2 temperatuur zones)
• Quooker
• Samsung Amerikaanse koelkast

Slaapkamers en badkamer:
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Eén wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, de tweede is perfect als kinderkamer of logeerplek voor gasten, en de master bedroom biedt volop ruimte en rust.
De badkamer is werkelijk een pareltje. Met vloerverwarming, een gietvloer, een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wasbak en een ingebouwde wasmand voelt het als een luxe spa. Alles is slim ingedeeld en perfect afgewerkt.

Inloopkast en verborgen comfort:
Naast de badkamer bevindt zich een complete en zeer grote inloopkast, hier is een volledige kamer aan gewijd. Voor hem én haar, met volop opbergruimte en de wasmachine en droger stijlvol weggewerkt achter de maatwerkdeuren. Deze ruimte maakt het plaatje compleet.

Een tuin zoals je die zelden ziet:
De tuin is groot, zonnig en voelt zeer privé. Volledig naar eigen smaak in te richten. Gelegen op het zuidwesten biedt hij zon tot in de avond en ruimte om écht buiten te leven. Loungen, tuinieren, barbecueën of spelen hier kan het allemaal. Dit is een buitenruimte die je bij een appartement bijna nooit tegenkomt.

De buurt "rustig maar toch centraal":
De Jan Bertsstraat is een rustige straat in Diemen centrum. De straat heeft een charmante uitstraling en is erg populair onder jonge gezinnen. Je woont hier met het gemak van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het dorpsgevoel is sterk, maar de grote stad is dichtbij: binnen 10 minuten sta je in het centrum van Amsterdam. Parkeren? Geen probleem er zijn twee vergunningen per direct beschikbaar voor slechts circa €96,- euro per jaar.

VvE en onderhoud:
De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht. De VvE bestaat uit drie leden die het beheer en onderhoud gezamenlijk regelen in goed overleg. De maandelijkse bijdrage is €100,- euro. De huidige kaspositie bedraagt ongeveer circa €9500,- euro. Binnenkort wordt het pand voorzien van spouwmuurisolatie de subsidie hiervoor is al toegekend en ontvangen door de bestuurder.

Bijzonderheden:

• volledig en hoogwaardig gerenoveerd eind 2024 Turn key!
• Benedenwoning met veel lichtinval
• woonoppervlakte circa 120 m²
• drie slaapkamers + aparte inloopkastkamer
• maatwerkkeuken met kwartsiet blad, quooker en wijnkoelkast en vele luxe accessoires
• gietvloer en vloerverwarming in hele woning
• luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en ingebouwde wasmand
• riante tuin op het zuidwesten volop zon en privacy
• gelegen op eigen grond dus géén erfpacht
• kleine vve, maandelijkse bijdrage €100,-
• geen mjop, wel jaarlijkse reservering en voldoende kaspositie
• spouwmuurisolatie wordt binnenkort uitgevoerd
• twee parkeervergunningen beschikbaar, geen wachttijd
• voorlopig energielabel B

Dit is een woning om verliefd op te worden. stijlvol, ruim, comfortabel en klaar voor de toekomst. Kom kijken, laat je verrassen en wie weet, kom je thuis!

*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.