Leonard Springerlaan 202

Bent u op zoek naar een unieke en instapklare woning in Deventer? Dan is deze woning aan de Leonard Springerlaan iets voor u!

Gelegen aan een doorlopende weg in een rustig woongebied biedt deze tussenwoning rust en comfort. De woning is keurig onderhouden en de flexibele indeling maakt deze woning uniek.

Door de flexibele indeling bevinden zich de inpandige berging en de werk-/hobbyruimte, welke tevens als vierde en vijfde slaapkamer kunnen worden ingedeeld, op de begane grond. De woonkamer, halfopen keuken en eethoek bevinden zich daardoor op de eerste etage. Op de tweede etage zijn een drietal slaapkamers en de badkamer gelegen.

De woning kent tevens een goede ligging. Zo is er op ca. 5 minuten loopafstand een bos gelegen om te wandelen. Daarnaast bevinden de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, etc. zich op loopafstand. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed, het NS-station Deventer Colmschate is gelegen op ca. 5 fietsminuten en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 150 meter afstand. Ideaal voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning wordt u ontvangen in de ruime hal/entree met toilet, trapopgang met trapkast en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de praktische werk-/hobbyruimte en de inpandige berging, welke geheel naar eigen wens ingedeeld kunnen worden. Vanuit de werk-/hobbyruimte is middels openslaande deuren tevens de goed onderhouden tuin te bereiken. De inpandige berging is tevens toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. De mogelijkheid bestaat om de werk-/hobbyruimte en inpandige berging in te delen als slaap- en badkamer, om zo de woning nog levensloopbestendiger te maken.

Eerste verdieping
Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot het woongedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de nette woonkamer, welke doorloopt in een fraaie halfopen keuken met eethoek. De keuken is daarnaast voorzien van o.a. gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eethoek beschikt over een deur naar buiten met een Frans balkon. Hierbij bestaat de mogelijkheid om een trap van het balkon naar de tuin te maken, zodat u vanuit de keuken rechtstreeks de tuin in kunt lopen.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot de badkamer en een drietal slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De grote slaapkamer beschikt tevens over airconditioning. De badkamer is voorzien van o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de CV-aansluiting (2022).

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is de oprit gelegen waar u uw eigen auto kunt parkeren. Aan de achterzijde van de woning is een goed onderhouden tuin aanwezig, welke zowel vanuit de woning als middels een achterom te bereiken is. De tuin is voorzien van o.a. een tuinhuisje voor extra opslag, en daarnaast aangelegd met een gazon, terrastegels en perkjes met beplanting.

Kadastraal :
Gemeente : Deventer
Sectie : L
Nummer : 3164
Grootte : 130 m²

Bouwjaar :
1998.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 101 m²

Overige inpandige ruimte :
Ca. 14 m2

Externe bergruimte :
Ca. 3 m²

Inhoud :
Ca. 378 m³

Perceelgrootte :
Ca. 130 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt ‘De Vijfhoek’ in Deventer;
– Goed onderhouden woning met een flexibele indeling;
– Vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Energielabel B;
– Kunststof kozijnen aan de voorzijde;
– Eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren;
– Inpandige berging welke bereikbaar is vanaf de voorzijde van de woning;
– Werk-/hobbyruimte welke geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden;
– Woongedeelte op de eerste etage;
– Nette, straatgerichte woonkamer;
– Fraaie halfopen keuken met eethoek en diverse inbouwapparatuur;
– Vaatwasser in 2025 vervangen;
– Mogelijkheid om vanaf het Franse balkon een trap te realiseren voor directe toegang van de eethoek naar de tuin;
– Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om de werk-/hobbyruimte en inpandige berging in te delen als vierde en vijfde slaapkamer en/of badkamer op de begane grond;
– Airconditioning op de grote slaapkamer;
– Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;
– CV-ketel uit 2022;
– Goed onderhouden achtertuin op het oosten;
– Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, etc. op loopafstand;
– Voornamelijk gratis parkeren in de buurt;
– Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
– Kortom; meer dan instapklaar en perfect!
– Etc.

Vraagprijs :
€ 409.000,00 k.k.

Energielabel :
Label B.

Aanvaarding :
Per 1 september 2025.