Calle Olivarda 26

* Please find the English text below.

Een oase van rust, comfort en uitzicht – welkom in deze prachtige vrijstaande villa in Dénia! Deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde woning (2025) is instapklaar en beschikt over drie slaapkamers en een panoramisch uitzicht over het groen, de zee en de imposante Montgó. Dankzij de unieke ligging aan het beschermde natuurgebied "Barranco" en als laatste huis in een doodlopende straat, geniet je hier van volledige privacy en ongekende rust. Ontspan op het zonnige terras, kook buiten in de compleet uitgeruste buitenkeuken en neem een verfrissende duik in je eigen zwembad – de ideale plek om te genieten met vrienden en familie.

Dénia is dé plek om te proeven van het Spaanse leven: heerlijke gastronomie, vriendelijke locals, zon, zee en de mooiste stranden van de Costa Blanca. Binnen acht minuten sta je in de gezellige jachthaven of het levendige centrum van Dénia. Supermarkten zoals Consum, Mas y Mas en Lidl zijn allemaal binnen zes minuten bereikbaar. De ligging van deze woning is simpelweg perfect.

Indeling van de woning:
Carport met elektrische poort, aparte loopdeur, ruimte voor één à twee auto’s en plek voor de propaanflessen. Via een trapje (negen treden) kom je bij het huis.
Looppad naar de voordeur, entree en een gezellige, gesloten veranda met bankje – een heerlijke plek om te ontbijten of gewoon van het uitzicht te genieten.
Lichte woon-/eetkamer met open keuken en sfeervol tv-meubel in Ibiza-stijl.
Keuken met moderne Siemens-apparatuur: extra grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookeiland met combi-oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een gezellige bar om aan te eten.
Hal naar de slaapkamers en de eerste badkamer.
Slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten.
Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, elektrische handdoekradiator en elektrische ventilatie.
Tweede slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en prachtig uitzicht.
Benedenverdieping (bereikbaar via een stijlvolle wenteltrap):
Royale hoofdslaapkamer met inloopkast en aparte opstelplaats voor wasmachine en droger.
Luxe badkamer en suite met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische ventilatie.
Openslaande deuren naar het overdekte terras en toegang tot de berging met cv-ketel.

Buiten:
Aan de zonnige zuidkant bevinden zich twee terrassen: één met buitenkeuken (koelkast, opstelplaats voor BBQ of Kamado, verlichting en stopcontacten) onder een waterdichte pergola. Hier kun je met zes tot tien personen heerlijk tafelen.
Het tweede terras is een zonneterras met een loungebank in Ibiza-stijl in L-vorm.
Vijf treden lager ligt het zwembad (8x4 m) met terras, buitendouche (voorzien van een boiler) en een technisch huisje voor de zwembadpomp en buiten-elektra.
De tuin is prachtig aangelegd met mediterrane beplanting.

Extra informatie:
• Perceel: 815 m² (volgens GPS/topografische meting)
• Bouwjaar villa: 1982 | Woonoppervlak: 175 m² | Bebouwd: 253 m²
• Volledig vergund gerenoveerd – documenten ter inzage
• Hoogwaardige afwerking met o.a. Siemens, Schmidt keukens, Geberit, Roca, Sanycces, Jung schakelmateriaal
• Nieuwe aluminium geïsoleerde kozijnen met HR++ (veiligheids)glas, zonwerend en voorzien van horren
• Nieuwe Vaillant combi-cv-ketel (2025), verwarming via propaangas
• Volledig vernieuwde elektra, meterkast, afvoeren en leidingwerk
• Nieuwe A+(+) airco’s van Samsung in alle slaapkamers en de woonkamer
• Nieuwe binnen- en buitenverlichting
• Nieuwe gesloten septictank van 13.000 liter t.b.v. toeristenvergunning,
Disclaimer:
De koopovereenkomst wordt opgesteld door de advocaat van de verkoper, met clausules die passen bij een woning van dit bouwjaar. Sommige zaken uit de tekst of van de presentatie (zoals foto’s, 360°-beelden of video) zijn ter overname via de Lijst van Zaken. Dit document is op aanvraag beschikbaar.

An oasis of peace, comfort and views – welcome to this beautiful detached villa in Dénia! Fully and tastefully renovated in 2025, this move-in ready home offers three bedrooms and panoramic views over lush greenery, the sea, and the impressive Montgó mountain. Thanks to its unique location bordering the protected natural park "Barranco" and being the last house in a quiet cul-de-sac, you’ll enjoy complete privacy and exceptional tranquility. Relax on the sunny terrace, cook outdoors in the fully equipped summer kitchen, and take a refreshing dip in your private pool – the perfect setting to enjoy with family and friends.

Dénia is the ideal place to experience authentic Spanish living: delicious gastronomy, friendly locals, sunshine, sea, and some of the most beautiful beaches along the Costa Blanca. Within just eight minutes you’ll find yourself at the lively marina or in the charming town center of Dénia. Supermarkets such as Consum, Mas y Mas, and Lidl are all within a six-minute drive. The location of this property is simply perfect.

Layout of the property:
• Carport with electric gate, separate pedestrian entrance, space for one to two cars, and room for propane gas tanks. A short staircase (nine steps) leads to the house.
• Pathway to the front door, entrance, and a cozy enclosed veranda with a bench – a lovely spot for breakfast or to simply enjoy the view.
• Bright living and dining area with open kitchen and a stylish Ibiza-style TV unit.
• Kitchen fitted with modern Siemens appliances: extra-large fridge/freezer, dishwasher, kitchen island with combi-oven, cooktop with integrated extractor, and a welcoming breakfast bar.
• Hallway leading to the bedrooms and the first bathroom.
• Bedroom with custom-built wardrobes.
• Luxuriously finished bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, electric towel radiator, and ventilation system.
• Second bedroom with custom-built wardrobes and stunning views.
Lower level (accessible via a stylish spiral staircase):
• Spacious master bedroom with walk-in closet and a designated laundry area for washing machine and dryer.
• En-suite bathroom with walk-in shower, toilet, vanity unit, towel radiator, and ventilation system.
• French doors leading to the covered terrace and access to the storage room with central heating boiler.
Exterior:
• On the sunny south-facing side you’ll find two terraces: one with a fully equipped outdoor kitchen (fridge, space for BBQ or Kamado, lighting and power outlets) under a waterproof pergola – perfect for al fresco dining with 6 to 10 people.
• The second terrace is a sun deck with an L-shaped Ibiza-style lounge bench.
• Five steps down is the pool area (8x4 m) with terrace, outdoor shower (with its own boiler), and a technical room for the pool pump and exterior electrics.
• The garden is beautifully landscaped with Mediterranean plants.

Additional information:
• Plot: 815 m² (according to GPS/topographical measurement)
• Year built: 1982 | Living area: 175 m² | Built area: 253 m²
• Fully licensed renovation – documents available for inspection
• High-quality finishes including Siemens, Schmidt kitchens, Geberit, Roca, Sanycces, Jung switches
• New insulated aluminum window frames with HR++ safety glazing, sun protection and insect screens
• New Vaillant combi boiler (2025), heating via propane gas
• Completely renewed electrical system, fuse box, plumbing, and drainage
• New A+(+) Samsung air conditioning units in all bedrooms and the living room
• New indoor and outdoor lighting
• New sealed septic tank of 13,000 liters for tourist rental license

The purchase agreement will be drawn up by the seller’s lawyer and includes clauses appropriate for a property of this age.
Some items mentioned in the text or shown in the presentation (photos, 360° images, video) may be available for separate purchase via the Inventory List. This document can be requested.