Lubberdinksweg 15

"Rijksmonumenten zijn onroerende zaken van nationaal belang die behouden moeten blijven". De letterlijke betekenis van een rijksmonument zoals deze in origineel stijl gebouwde Twentse boerderij gelegen aan de rand van Denekamp! "Erve Jochem" is een zeldzaam en rijks monumentale woonboerderij waarvan er heden ten dage slechts nog enkele voorbeelden van deze typische stijl in Twente te vinden zijn. Het object is gelegen op 11.790 m2 eigen grond, beschikt over diverse bijgebouwen en is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd! Tevens is het gunstig gelegen in het buitengebied en omgeven door prachtige oude eiken en nieuwe aanplant.

Indeling
Royale entree welke toegang biedt tot twee bergingen en van waaruit rechtsreeks de eet- en woonkamer te bereiken is. Deze ruimtes zijn middels een afscheiding met gas(sfeer)haard van elkaar gescheiden waardoor er twee aparte en sfeervolle ruimtes zijn gecreëerd. Vanuit de woonkamer zijn er twee extra kamers te bereiken welke nu dienen als sportruimte en speel- /werkkamer. De gave landelijke leefkeuken welke in 2019 volledig is gerenoveerd is v.v. van o.a. een inductie kookplaat mét ingebouwde afzuiging, dubbele wasbak met Quooker, combi-steenoven, combi-magnetron en een vaatwasser. Tevens is er een sfeervolle gaskachel aanwezig. Vanuit de keuken er toegang tot hal met trapopgang naar de verdieping maar ook naar de slaap- en badkamer op de begane grond. Ook de slaapkamer is middels een afscheiding in twee ruimtes verdeeld waardoor er een rustige en aangename sfeer is gerealiseerd. De badkamer voorziet in een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. De slaap- en badkamer zijn, net als de gehele beneden verdieping, voorzien van vloerverwarming. De royale bijkeuken biedt voldoende ruimte voor al het witgoed en diversen.

Eerste verdieping
Royale en lange overloop welke toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, walk-in-closet en bergruimte. De gehele verdieping voorziet in een gave en goed onderhouden vloer en alle slaapkamers van een dakraam. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel een douche. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is de bergruimte waar zich de Remeha Cv-installatie (2014, eigendom) zich bevindt.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en voorziet in maar liefst 11.790 eigen m2 grond. Vanwege de vele ruimte zijn er meerdere bijgebouwen gerealiseerd. Vanuit de oprit tref je de dubbele carport mét daarnaast nog vier extra parkeerplekken. Naast de boerderij bevind zich een oorspronkelijk bakhuis ofwel, 'bakspieker'. Deze werd vroeger gebruik voor het bakken van eigen brood, momenteel is deze als berging in gebruik. Aan de Noordzijde van de boerderij bevind zich een zeer oude vakwerkschuur van ca 60 m2. Achterin de tuin bevindt zich nog een op een hooischuur geïnspireerd tuinhuis van waaruit je prachtig wegkijkt over de omgeving en o.a. de kikkerpoel!



Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1636
- Perceeloppervlakte: 11.790 m2
- Woonoppervlakte: 333 m2
- Rijksmonument met vakwerk wanden en 'onderschoer'
- Karakteristieke eigenschappen van een woonboerderij
- Ruime én lichte woon- en eetkamer met hoge plafonds!
- Moderne leefkeuken v.v. alle gemakken
- Luxe slapen en baden op de begane grond
- Maar liefst vijf extra slaapkamers op de verdieping
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- Woonboerderij beschikt over energielabel A!
- Meerdere bijgebouwen zoals o.a. een vakwerkschuur en 'bakspieker'
- Prachtig rustig gelegen in het buitengebied van Denekamp!
- Voor de onderhoud landschapselementen (o.a. kikkerpoel) ontvang je subsidie
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom